1、賽雅世貿中心 市場調研報告 世貿中心| Page 1 目目 錄錄 PART 1 項目基準研究 PART 2 宏觀經濟研究 PART 3 區域市場研究 PART 4 產業環境研究 PART 5 客戶研究 PART 6 競爭分析 PART 7 參考模式研究 PART 8 項目SWOT分析 世貿中心| Page 2 PART 1 PART 1 項目基準研究項目基準研究 二、區域屬性 三、項目背景與投資商資源 一、項目屬性 世貿中心| Page 3 PART 1 項目屬性 項目區位 項目地塊規劃屬性 項目地貌 冠縣 聊城市 陽谷縣 莘縣 東阿縣 茌平縣 高唐縣 臨清市 地理位置 項目位于山東省聊城市冠
2、縣，處于魯、 冀、豫三省交界處，山東省西大門的核 心位置。西以漳衛河為界與河北省館陶 縣、大名縣相望，東隔馬頰河與東昌府 區為鄰，南與莘縣接壤，北與臨清毗連。 項目位于冠縣省級經濟開發新城區內。 世貿中心| Page 4 濟聊高速 冠縣立交 北二環路 老 冠 林 路 北四路 北三路 北環路 東 環 路 濱河路 賽雅 項目 縣中 心 PART 1 項目屬性 項目區位 項目地塊規劃屬性 項目地貌 交通關系 東環路貫穿項目是連通冠縣省級 經濟開發新區、北部新城高新區和冠縣 老城區的交通大動脈，距離濟聊高速1 公里，1小時直達聊城、濟南、邯鄲等 周邊城市，是南北經濟發展軸。 項目距離縣中心只有3公里，
3、5分鐘車 程。 世貿中心| Page 5 PART 1 項目屬性 項目區位 項目地塊規劃屬性 項目地貌 項目地塊 項目位置：位于冠縣經濟開發新城區 內 用地面積：約3000畝 容積率：待定 用地性質：待定 地塊四至 東至：東二環路 南至：北環路 西至：老冠林路 北至：濟聊高速 項目總用地規模約3000多畝，預計以產業用地為主， 配套部分商住用地； 地塊總體規模較大，易形成規模集群優勢。 世貿中心| Page 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 3 5 6 7 8 9 賽雅世紀城 賽雅輕紡創業中心 清泉河 賽雅閑置廠房 東環路（雙向6車） 縣配套公園 冠縣高速出入口 項目地塊較為平整，有賽 雅自用廠房和新建廠房， 以及新建的世紀城小區， 空余地塊多為植物，果樹。 4 植物及果園 1 賽雅工廠 PART 1 項目屬性 項目區位 項目地塊規劃屬性 項目地貌 世貿中心| Page 7 經濟
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