1、1 永旺夢樂城 蘇州 招商手冊 Copyright 2012 AEON CO., LTD. All Rights Reserved. 2 江蘇省 江蘇省 人口: 7,850萬人 (中高收入人口: 1,500萬人) 面積: 10.7萬km2 蘇南地區 人口: 3,255 萬人 （總面積的41） (中高收入人口: 1,000萬人) 面積: 2.8萬km2 （總面積的26） 540km 440km Source: BCG database, 文獻調査 蘇 州 市 南 通 市 泰 州 市 無 錫 市 常 州 市 鎮 江 市 揚 州 市 鹽 城 市 淮 安 市 南 京 市 宿 遷 市 連云港市 徐 州
2、市 江蘇省整體印象 Copyright 2012 AEON CO., LTD. All Rights Reserved. 3 蘇州與周邊城市的位置關系 蘇州市 面積：8,500K （東京都的4倍） 人口：1,050萬 GDP：約1.08萬億 4 永旺夢樂城（中國）商業管理有限公司 吳中店 5 永旺夢樂城蘇州吳中店 完成效果圖 6 販物中心概要 開店計劃： 2014年春 占地面積： 114,000 商業面積： 118,000 （總建筑面積） 圁地性質： 商業用地 商圀人口： 14萬人（5Km商圀范圍內，隨著未來的住宅開發預計將增加5萬10萬人） 項目地址： 蘇州吳中區友新路 （吳中區友新高架、天
3、鵝蕩路交叉口西北角） 7 項目周邊情況 1Km 3Km 5Km 吳江市 園區 吳中區 高新區 友 新 路 寬 80 米 6 車 道 45% 江陵西路 寬60米6車道 東太湖大道 寬40米4車道 蘇州繞城高速 此箭頭標志是指各個方向此箭頭標志是指各個方向的汽車流量占比的汽車流量占比 永旺夢樂城 吳中店 8 目標客戶群 主要目標客戶 20-40歲有孩子的家庨 9 項目周邊人口情況 吳中區是蘇州市區中人口最多的行政區，中心區域的本地居民比例較高。 商圀內有學校集中的區域，存在年輕學生這一顧客群。 販物中心前有主干道路，距離吳江中心地帶較近，可以吸引吳江的顧客。 人口（萬人） 2 100 4 0 工業園區 高新區 相城區 吳中區 金閶區 平江區 滄浪區 人口增長率（%） 0 10 20 40 60 80 120 6 8 12 增長率 人口 Note: 人口增長率為2010年數據 10 家庨月收入支
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