福建廣場精裝SOHO公寓三期(A1棟)開盤監測報告.pdf
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福建廣場精裝SOHO公寓三期(A1棟)開盤監測報告.pdf
1、二級市場策劃品控中心 廣場精裝SOHO三期(A1棟)開盤監測報告廣場精裝SOHO三期(A1棟)開盤監測報告 深圳中原福建分公司 Nothing gona stops us nowNothing gona stops us now 止止止止于于于于至至至至善善善善 2：戶型分析：戶型分析 3：價格分析：價格分析 4：銷售現場：銷售現場 5：客戶訪談：客戶訪談 6：開盤總結：開盤總結 1：基本概況：基本概況 Nothing gona stops us nowNothing gona stops us now 止止止止于于于于至至至至善善善善 1：基本概況：基本概況 Nothing gona sto
2、ps us nowNothing gona stops us now 止止止止于于于于至至至至善善善善 廣場區位位置廣場區位位置 項目位于福州臺江區江濱大道 側。 面： 。 面：光明港公園、亞峰公園； 南面：南面：鳥瞰福州，城市最美的濱江 風景盡收眼底；對岸就是建設中的 福州東部新城； 西面：西面：世茂、君臨等豪一字排 開，富人住區已成規模。 東面：東面：與鼓山相望，并與福州海 關、福州工業園及諸多融名企為 鄰；海潤濱江、名城港灣、東方名 城、長灘美墅等成熟社區相伴。 Nothing gona stops us nowNothing gona stops us now 止止止止于于于于至至至至
3、善善善善 廣場背景特色廣場背景特色 ?福州廣場是地道的三代產 品代表，從形態和體上全面超越 上海廣場。 ?上海五角場廣場，只是“商業+ 寫字樓”，沒有住和酒店，所以我 們一般把它算作2.5代產品。 ?福州廣場有3大特點領先全 國：一是上了兩個酒店項目，即一座 六星級的威斯汀酒店和一座商務快捷 酒店；二是將建一個9000多平方米的 精品百貨店，將有50多個一線頂尖品 牌入駐，目前全國只有太原、武漢、 福州3個城市上了這個項目；三是設 計兩條步行街。 背景鏈接商業地產的前世今生背景鏈接商業地產的前世今生 2250余城2250余城 真正的商業地產：商業地產是以零售物業的租金收入為目的 的長期房地產投資。商業物業必須是只租不售。 綜合體中的住宅、公寓、寫字樓等是要銷售的， 要收回一部分投資。 （王健林） 第一代：單店模式簡單網點出售 第二代：商業
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