長(zhǎng)沙五彩城購(gòu)物中心招商及品牌推廣策劃方案.pdf

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長(zhǎng)沙五彩城購(gòu)物中心招商及品牌推廣策劃方案.pdf

1、XXXXX項(xiàng)目購(gòu)物中心招商及品牌推廣策劃提案活色生湘副中心、人口密度大、購(gòu)買力強(qiáng)，日益壯大的版圖、639家企業(yè)。 VS 5萬平米購(gòu)物中心 1萬平米商業(yè)街區(qū) 華潤(rùn)在長(zhǎng)沙的第1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，全國(guó)第8個(gè)五彩城知名度不高華潤(rùn)在長(zhǎng)沙，是做住宅的，商業(yè)這一塊沒有印象！ VS 最具全球化的商業(yè)視角專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 萬象城成熟管理經(jīng)驗(yàn) 國(guó)內(nèi)頂級(jí)軟硬件配套設(shè)施依托華潤(rùn)75年央企品牌平臺(tái) 華潤(rùn)置地 11座萬象城 8座五彩城 3條商業(yè)品牌線全國(guó)最具強(qiáng)大的商業(yè)品牌陣營(yíng)！只知萬象城不知五彩城五彩城是坐落在非核心城市商業(yè)區(qū)，購(gòu)物中心體量中等以上，為當(dāng)?shù)貦n次最高、業(yè)種最齊全、規(guī)模最大的商業(yè)體。立足

2、當(dāng)?shù)厣虡I(yè) 圈中心，3-5年內(nèi)，具備做成當(dāng)?shù)刈詈觅?gòu)物中心潛力。卜蜂蓮花大賣場(chǎng) 步步高傳統(tǒng)百貨通程商業(yè)廣場(chǎng)傳統(tǒng)百貨傳統(tǒng)百貨聚集之地；大商業(yè)崛起階段！ VS 五彩城區(qū)域內(nèi)檔次最高、業(yè)種最齊全、規(guī)模最大的商業(yè)體！具備深度體驗(yàn)的前衛(wèi)商業(yè)！ |核心創(chuàng)意| “開啟深度體驗(yàn)型消費(fèi)” 以上是對(duì)客群的共性定位但是，這些客群是所有項(xiàng)目共享的對(duì)于五彩城我們需要對(duì)客群細(xì)化，差異化第三代新經(jīng)濟(jì)人群第三代新經(jīng)濟(jì)人群第一代1996-2002 第二代2002-2008第三代2008-now 加工、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易的初級(jí)發(fā)展階段。從業(yè)人群以本城市人為主，傳統(tǒng)教育背景，思想相對(duì)較為傳統(tǒng)，從業(yè)優(yōu)勢(shì)

3、心理強(qiáng) 房地產(chǎn)、加工、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易的成熟階段。網(wǎng)絡(luò)、微電子、的發(fā)展階段。全國(guó)化人才、沿海人才的大量回歸涌入，他們擁有開放的、國(guó)際化理念房地產(chǎn)、加工、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易的再騰飛階段。網(wǎng)絡(luò)、微電子的成熟階段。外來人、中青年創(chuàng) 業(yè)人群激增、思維活躍，主見強(qiáng)，主觀性大，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，工作壓力大。客群定位客群個(gè)性定位：活性思維客群活性思維客群高度城市化中，“活性客群” 不排斥主流文化，樂于接受新事物。他們的活性，體現(xiàn)在善于消化主流文化，并能持有個(gè)人主見，轉(zhuǎn)化為適合個(gè)人的生活方式、居住空間。 “活性”源自客群的高教育程度，高城市化，高思維能力，生活思考后的個(gè)性化需求。 “活性人”的思考是全腦的，理性的分析事物特性（價(jià)格、交通、得房率等），并對(duì)感性功能（視覺性、享樂性、未來性）有強(qiáng)烈的個(gè) 性需求。如果以置業(yè)需求而言，他們是比首購(gòu)族更有空間、精神需求的1+

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