山景別墅寫字樓地產項目營銷攻略推廣策劃市場研究報告.doc
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山景別墅寫字樓地產項目營銷攻略推廣策劃市場研究報告.doc
1、XXXX 花園市場研究報告提綱花園市場研究報告提綱 概論 1.1 序言 1.2 研究目的 1.3 研究方法 l 詳盡的資料搜集及分析工作 l 入戶問卷調查 l 現場訪問 1.4 主要結論和建議 二、 廣州市住宅市場概況 摘要：廣州市區域概況 1、 總面積、市區面積、占全市面積 % 2、 家庭總戶數、戶均人口 3、 近年經濟發展趨勢、生活水平、購買力水平概括 4、 近年廣州住宅市場的發展特點、成交市場的具體特點 2.1 廣州經濟發展概況 2.11 經濟發展速度（GDP 分析、第三產業分析） 2.12 金融業與房地產消費市場 2.13 居民生活水平與住宅消費 2.2 廣州住宅市場特點 住宅成交量、
2、付款方式、買家特點分析 2.3 廣州住宅市場的發展趨勢 2.31 政府政策 2.32 金融上消費貸款額 2.33 廣州住宅發展趨勢 2.34 阻力因素 三、 項目區域市場概況 3.1 整體供應與成交分析 3.11 市場發展概述海珠區住宅供應與成交情況 3.12 市場交投活躍原因 3.13 規模效應及價格檔次 3.2 市場活躍區域 3.21 市場活躍區域的分布及特點 3.22 活躍區域的價格走勢及檔次變化 3.3 多層、高層市場特點 3.31 多層住宅近年供應、成交特點 3.32 高層住宅近年成交增長與供應情況 3.33 多層住宅與高層住宅的供應與成交比較 3.4 成交主要特點 3.4.1 成交
3、價格密集區域 3.4.2 買家分析 l 私人購買 VS 集團購買 l 本地人買家 VS 外地人買家 l 本市買家：海珠區 VS 其他舊城區 l 成交單元面積 l 買家年齡 l 成交總額，買家承受能力 四、 項目區位特性分析 摘要 1、項目地塊在城市發展中的地位 A、項目地塊位臵分析 B、 未來城市的主要發展方向及本項目地塊地位分析 2、樹木地塊所屬區域特點 A、 區域人口分析 B、 區域基礎設施及交通條件分析 C、 區域新發展區分析 D、 區域住宅開發的特點分析 3、項目地塊的地點特征 A、 項目地點及周邊社區、生活配套分析 B、 項目地塊周邊交通條件分析 C、 項目周邊區域開發分析 D、 項目地塊的開發條件及開發特點 4、項目地塊的用地特征 A、 項目地塊用地規模 B、 項目地塊用地形狀 C、 項目地塊綠化基礎分析 D、 項目地塊內高差分析 E、 項目地塊道路、用水、用電基礎分析 4.1
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