2020年地產景觀結構性規劃介紹及操作指引手冊.pdf
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2020年地產景觀結構性規劃介紹及操作指引手冊.pdf
1、二零二零年一月 深圳 景觀可視模塊標準化 景觀結構性規劃介紹及操作指引 （ 試 行 版 ） 景 觀 結 構 性 規 劃是 一 種“方法” “方法”是用來“解題”的 解決“放什么”解決“怎么放” 解決“放什么” “ 買 得 起 的 ” “ 用 得 著 的 ” （用得著的盡量買好的） （好的多花點，總預算不超就可以了） 解決“放什么” 空間分級指引表 分級擬含空間 一級 主入口空間 入口軸線空間 中央花園 泳池空間（如有） 核心入戶軸線空間（如有） 二級 次入口空間 次級軸線空間（如有） 單元入戶空間 功能場地空間（兒童、老年等） 轉角商業空間（如有） 三級 社區外圍空間 組團花園 根據客戶“關注
2、度”和“使用頻度”歸檔 營銷“五檔十類”客戶調研 客戶“敏感需求”調查 主入口空間次入口空間入口軸線空間 兒童活動場地單元入口中心花園 社區道路外圍廣場外圍墻 健身場地老年活動場地寵物樂園 樓間綠化 室外書吧社區道路 “關注空間”推導 解決“放什么” 空間“分三級” 空間分 類 內容特征 一級 主入口空間 投入回報高、 效果好。 入口軸線空間 中央花園 泳池空間 核心入戶軸線空間 二級 次入口空間 投入回報一般， 功能得當為主。 次級軸線空間 單元入戶空間 功能場地空間（兒童、老 年等） 轉角商業空間 三級 社區外圍空間 投入回報低。 組團花園 解決“放什么” 空間“分三級” 空間分級原則 級
3、別空間成本傾斜適配原則 一級 主入口空間 高可增配 入口軸線空間 中央花園 泳池空間 核心入戶軸線空間 二 級 次入口空間 中 視情況 增減 次級軸線空間 單元入戶空間 功能場地空間（兒童、 老年等） 轉角商業空間 三級 社區外圍空間 低可減配 組團花園 實現成本效能最大化 解決“放什么” 空間分級指引表 分級擬含空間 一級 主入口空間 入口軸線空間 中央花園 泳池空間（如有） 核心入戶軸線空間（如有） 二級 次入口空間 次級軸線空間（如有） 單元入戶空間 功能場地空間（兒童、老年等） 轉角商業空間（如有） 三級 社區外圍空間 組團花園 社區次入口空間單元入戶空間兒童活動場地長者活動場地 運動健身空間寵物樂園趣味苗圃室外書吧 轉角商業空間 入口軸線空間主入口空間中央花園泳池 社區外圍空間組團花園 室外餐吧 結合落地項目經驗，進一步細化空間構成，明確各主要空間需要“放什么”子空間。 解決“放
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