1、對2020年樓市趨勢判斷的5個觀點 （2019年12月29日聯(lián)合年會演講稿-南昌） Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業(yè)至上 服務至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金融 商業(yè) 海外 養(yǎng)老 大數(shù)據(jù) 產業(yè) 公關 經濟與樓市：2020年貨幣環(huán)境更加寬松，中國 “寬貨幣、緊信用”政策促經濟企穩(wěn)回暖，樓 市融資環(huán)境受“緊信用”影響較大，樓市回暖 與之關聯(lián)也較高 2 觀 點 一 3 2019年全球主要經濟體GDP增速同比放緩，面對經濟下行壓力加大，各大經濟體兼顧國內經濟形勢，年內紛紛降息， 以提振經濟發(fā)展；截止12月美國年內已經連續(xù)
2、3次降息 外部環(huán)境：全球經濟下行壓力加大 全球主要經濟體GDP增速（不變價） % -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 美國中國日本韓國法國德國 英國俄羅斯印度澳大利亞加拿大 主要經濟體GDP 增速同比放緩，經 濟下行壓力加大 2月7日 印度降息25bp 2月15日 埃及降息100bp 5月8日 新西蘭降息25bp 6月4日 澳大利亞降息25bp 8月1日 美國降息25bp 2019年全球降息時間軸 4月4日 印度降息25bp 5月7日 馬來西亞降息25bp 9月19日 美國降息25bp 10月31日 美國降息25bp 0 5 10 15 20 25 30 35 40
3、2009/1 2009/6 2009/11 2010/4 2010/9 2011/2 2011/7 2011/12 2012/5 2012/10 2013/3 2013/8 2014/1 2014/6 2014/11 2015/4 2015/9 2016/2 2016/7 2016/12 2017/5 2017/10 2018/3 2018/8 2019/1 2019/6 2019/11 克強指數(shù) 4 內部壓力：2019年中國經濟下行壓力加大 2019年經濟下行壓力加大，3季度實際GDP增速進一步下跌至6.0% 。從克強指數(shù)走勢看，隨著棚改貨幣化安置逐漸退 出、一二線城市房地產市場恢復平穩(wěn)，克強指數(shù)代表的經濟走勢持續(xù)下行。從三大需求對GDP累計同比的拉動角度看， 2019年消費、投資對GDP的拉動相對2018年進一步下跌，中國經濟下行壓力加大 中國克強指數(shù) % 4萬億1.0 4萬億2.0
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