2021南京山語熙府住宅項目開盤監測調研報告.pdf
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2021南京山語熙府住宅項目開盤監測調研報告.pdf
1、China Index Academy 山語熙府 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-04-03 報告完成時間： 2021-04-04 2 1、項目基本情況 項目名稱山語熙府項目地址 棲霞區歡樂大道與農工路交叉口西南方向150 米 開發商美的、招商、路勁板塊城北棲霞山 物業類型住宅環線位置/ 容積率1.7主力戶型82/89/123 總建筑面積26003.44開發分期第一期 綠化率30%裝修情況精裝 當期開盤價 格 26200元/ 3 公交：328路定時公交（歡樂大道南站）、344路公交 （歡樂大道南站）、327公交（李家巷站） 其他：自駕：新街口地區-中山南路-淮海路-洪武路-中山 東
2、路-龍蟠中路-內環東線-九華山隧道-玄武大道-智谷大道- 文成路-文成東路-九鄉河西路-紅楓路-棲霞大道-棲霞街-棲 霞山 地鐵：S5號線（規劃） 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 金陵中學、南外仙林分校、 南京大學、南京財經大 學、南京師范大學、南京郵電大學 醫院醫院 鼓樓醫院仙林分院、省中醫院仙林分院（規劃中）、 棲霞區醫院、南京銀茂醫院 休閑休閑 棲霞街道攝山村老年活動室,攝山村棋牌室,華僑城歡 樂谷 公園公園 棲霞山風景區、仙林湖、濱江公園、仙林湖公園、羊 山公園 4 開盤地點：售樓處 2、開盤現場概述 5 山語熙府3月29日新領3、6號樓銷許，戶 型建筑面積為82、89
3、、109、123，共計 132套房源，銷許均價為26079-26593元/ ，一梯兩戶，全裝修交付，可另加裝修包 1500元/，擬交付時間為2022年9月30 日。 預售許可證：2021100051 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 兩室兩廳一衛 82 戶型特點： A戶型為2+1室兩廳一衛設計，南 向雙陽臺設計，生活空間感更足， 生活舒適度高。 三室兩廳一衛 89 戶型特點： B戶型為三室兩廳一衛設計，三開 間朝南，南北通透；南向臥室均有 飄窗，生活舒適度高。 四室兩廳兩衛 123 戶型特點： D戶型為四室兩廳兩衛設計，南 向雙陽臺，生活舒適度更高；南北 通透，采光佳。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年4月3日本項目首開132套精裝房源，開盤當天認購24套，去化率18%。 2
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