2020年房地產(chǎn)公司第三方項目評估管理制度主要修訂說明.pdf
-
資源ID:173998
資源大?。?span id="m1cqdnb" class="font-tahoma">103.97KB
全文頁數(shù):2頁
-
資源格式:
PDF
下載積分:
5金幣
下載報告請您先登錄!
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
2020年房地產(chǎn)公司第三方項目評估管理制度主要修訂說明.pdf
1、-1- X XX X地地產(chǎn)產(chǎn)集集團團第第三三方方評評估估管管理理制制度度(2 20 02 20 0版版) 主主要要修修訂訂內(nèi)內(nèi)容容說說明明 1原制度規(guī)定只適用對奧園操盤的項目,隨著奧園收購和 合作項目增多,根據(jù)管理需要,新制度調(diào)整為對奧園品牌輸出的 項目(工程非我方操盤)也納入評估考核。 2原制度過程評估每季度一次,新制度調(diào)整為每月一次, 其中每年的一、二月原則上不進行評估。 3原制度只有土建過程評估和交付評估,新制度調(diào)整為包 括土建過程評估、精裝過程評估、園林專項過程評估、交付預(yù)評 估、正式交付評估等評估類型并完善了相關(guān)評估規(guī)則。 4原制度只對滿足實測條件的進行評估,為對所有階段的 項目加強
2、質(zhì)量安全管控, 新制度對于不能滿足實測條件進行安全 專項評估、 對于土建項目竣備階段安全風(fēng)險小的項目進行質(zhì)量專 項評估。 5過程評估,原制度只對實測實量得分、安全文明得分和 質(zhì)量關(guān)鍵項扣分進行評估;新制度增加了管理行為評估,并對相 關(guān)權(quán)重進行了調(diào)整,以規(guī)范管理行為和突出管控重點。 6原制度沒有預(yù)評估,項目交付成績就是正式交付的評估 成績;新制度增加了交付預(yù)評估,項目交付綜合成績=預(yù)交付評 估 5%+正式交付評估 95%。 7關(guān)于測區(qū),原制度規(guī)定,實測原則上不區(qū)分新舊工作面、 -2- 不區(qū)分施工階段,但需確保新工作面不得低于 60%;為突出管控 重點,新制度調(diào)整為,實測實量不區(qū)分施工階段,只檢查
3、新工作 面(新工作面不足時,舊工作面補足),其它檢查內(nèi)容不區(qū)分新 舊工作面。 8過程評估對土建總包獎罰,原制度采用設(shè)置獎懲線進行 獎懲,新制度采用對排名前后 15%的標(biāo)段總包進行獎懲,并提升 了獎懲金額;為激勵中游水平標(biāo)段總包持續(xù)提升管理,月度評估 增加了對比上月度提升或下降較多名次的獎懲。 9增加了過程評估對精裝總包的獎懲,以提升精裝總包對 質(zhì)量的重視程度。 10調(diào)整了對土建監(jiān)理單位的獎懲規(guī)定; 增加了對精裝監(jiān)理 的獎懲。 11增加了預(yù)評估和交付評估的獎懲, 以提升各參建單位對 交付的重視程度。 預(yù)評估按每觸犯一條重大交付風(fēng)險罰款 1 萬元 進行處罰,10 萬元封頂;交付評估按照戶內(nèi)、公共部分、園林 景觀、外立面等四個維度單獨設(shè)置獎懲線進行排名考核。 12增加了年度交付對區(qū)域公司的獎懲, 以提升區(qū)域公司對 交付的重視程度。 13增加了對收購及合作項目的管理及考核要求。 14調(diào)整了相應(yīng)評估