2021年春江天鏡住宅項(xiàng)目開盤監(jiān)測調(diào)研報(bào)告.pdf

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2021年春江天鏡住宅項(xiàng)目開盤監(jiān)測調(diào)研報(bào)告.pdf

1、China Index AcademyChina Index Academy 春江天鏡春江天鏡開盤監(jiān)測調(diào)研報(bào)告開盤監(jiān)測調(diào)研報(bào)告本次開盤時(shí)間：本次開盤時(shí)間： 20212021- -0202- -0404 報(bào)告報(bào)告完成時(shí)間：完成時(shí)間： 20212021- -0202- -0707 1 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱龍湖春江天鏡項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址重慶巴濱路開發(fā)商開發(fā)商重慶龍湖朗駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司板塊板塊李家沱板塊物業(yè)類型物業(yè)類型小高層環(huán)線位置環(huán)線位置- 容積率容積率2.98主力戶型主力戶型132.38-147.22平四房總建總建筑面積筑面積115萬開發(fā)分期開發(fā)分期第一期綠

2、化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯當(dāng)期開盤均價(jià)當(dāng)期開盤均價(jià)15030元/平米 2 公共交通公共交通：輕軌：軌道交通5A（在建）、12號(hào)線 ( 規(guī)劃)；公交：330路，340路，369路。自自駕出行駕出行：內(nèi)環(huán)快速路，馬桑溪大橋，李家沱大橋，白居寺大橋（在建）。總體來看總體來看，公共交通分布稀疏，公交線路覆蓋較少；瀕臨巴濱路，內(nèi)環(huán)快速、馬桑溪大橋等，自駕出行比較便捷，目前看，交通通達(dá)性一般。交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園三色幼兒園、艾米江上幼兒園、融匯大地幼兒園中小學(xué)中小學(xué)巴南中學(xué)、融匯清華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、融匯小學(xué) 醫(yī)療醫(yī)療重慶市第七人民醫(yī)院，巴南第

3、二人民醫(yī)院銀行銀行重慶農(nóng)村商業(yè)銀行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行集中商業(yè)集中商業(yè) 都和廣場、重百超市、西流沱小鎮(zhèn) 內(nèi)部配套內(nèi)部配套幼兒園、快遞柜、健身設(shè)施龍湖春江天鏡龍湖春江天鏡 3 開盤地點(diǎn)開盤地點(diǎn)：重慶巴濱路現(xiàn)場管理現(xiàn)場管理：項(xiàng)目上午10：00開始選房，客戶根據(jù)客戶到訪順序進(jìn)行選房，累計(jì)當(dāng)天到訪客戶約20組；當(dāng)天累計(jì)到訪車輛約10輛，價(jià) 格段集中在10-30萬。到到訪客戶訪客戶：本次到訪客戶主要來源于巴南區(qū) 、其他區(qū)域占有少部分，年齡段主要集中在 30-50歲。 2 2、開盤現(xiàn)場概述、開盤現(xiàn)場概述 4 新推新推在售在售未售未售售罄售罄本次本次推出推出主力戶型主力戶型面積及占比情況面積及占比情況 20212021年年2 2月月0404日日項(xiàng)目項(xiàng)目推出推出2 2、6 6號(hào)號(hào)樓樓，共計(jì)共計(jì)7878套套房源房源房源房源為為132132. .3838- -147147. .222

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