2021年武漢開盤中糧祥云地鐵小鎮案例分析方案.pdf
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2021年武漢開盤中糧祥云地鐵小鎮案例分析方案.pdf
1、開盤項目中糧祥云地鐵小鎮（蔡甸老城板塊） 中糧祥云小鎮于4月24日推出11號樓建面87-111三房，共計184套毛坯房源，整體均價9624元/，開盤去化43%。 開盤項目基本資料本次推出情況 物業地址蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西（張灣街太山村）推出樓棟11#高層，25F，兩個單元，2T4H 開發商武漢地悅房地產開發有限公司開盤價格9624元/ 占地面積165459平方米開盤優惠無 建筑面積135948.24平方米客戶定位剛需型 交房時間預計2023年交付開盤方式現場開盤，平推 中糧祥云地鐵小鎮 11# 3室2廳1衛883室2廳2衛110 開盤項目中糧祥云地鐵小鎮（蔡甸老城板塊） 本次推售戶
2、型平面布局圖典型戶型圖 典型戶型分析88： 3室2廳1衛典型戶型分析110： 3室2廳2衛 位置：中間戶位置：端戶 戶型點評： 1、三開間朝南，面寬大； 2、餐客廳相連，動靜分區布局合理； 3、超大陽臺，采光充足。 戶型點評： 1、全明戶型，南北通透； 2、衛浴干濕分離，實用便利； 3、適合三代同堂。 一房兩房三房四房及以上別墅 11# 1號房 109.79 一單元 4號房 111.06 1號房 111.06 二單元 4號房 109.79 2號房 87.97 3號房 87.97 2號房 87.97 3號房 87.97 開盤項目中糧祥云地鐵小鎮（蔡甸老城板塊） 樓棟號單元房號戶型 面積 （ ）
3、推出套數 （套） 成交套數 （套） 去化率 價格 （元/ ） 11# 1單元 1（3-25層）3室2廳2衛109.7923 7943%9624 2（3-25層）3室2廳1衛87.9723 3（3-25層）3室2廳1衛87.9723 4（3-25層）3室2廳2衛111.0623 2單元 1（3-25層）3室2廳2衛111.0623 2（3-25層）3室2廳1衛87.9723 3（3-25層）3室2廳1衛87.9723 4（3-25層）3室2廳2衛109.7923 合計18319.961847943%9624 開盤項目中糧祥云地鐵小鎮（蔡甸老城板塊） 時間推盤量主力戶型開盤價格（元/）去化率 上次開盤監測2021年3月6日26495-117三房9300（毛坯）5% 本次開盤時間2021年4月24日18487-111三房9624（毛坯）43% 與上次開盤對比： 開盤點評： 1. 項目位于蔡甸城區
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