2021燕語光年住宅項(xiàng)目開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf

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2021燕語光年住宅項(xiàng)目開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf

1、China Index Academy 燕語光年開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開盤時(shí)間： 2021-02-22 報(bào)告完成時(shí)間： 2021-02-22 2 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱燕語光年項(xiàng)目地址棲霞區(qū)棲霞大道和燕園路交匯處開發(fā)商板塊邁皋橋物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率2.8主力戶型89,118，130 總建筑面積242000開發(fā)分期二期綠化率30.48%裝修情況精裝當(dāng)期開盤價(jià) 格 34060元/ 3 公交：6路、105路、501路、520路、521路、523 路、30路、54路、76路區(qū)間、105路、176路、Y2 路夜間、567路、528路其他：地鐵：距離1號(hào)線北延線（在建）曉莊站約

2、900m；距離地鐵6、7號(hào)線（在建）交匯的萬壽村站約630米；交通和配套周邊主要配套學(xué)校曉莊小學(xué)、伯樂中學(xué)、南京外國(guó)語學(xué)校燕子磯分校、泰晤士國(guó)際學(xué)校、燕子磯幼兒園、南京市幕府山莊小學(xué)、南師附中燕子磯校區(qū) 醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲）、邁皋橋醫(yī)院、南京婦幼保健醫(yī)院（丁家莊院區(qū)）、萬壽醫(yī)院商業(yè) 招商花園城、萬壽購物中心，金盛百貨、萬象天地（在建）公園伯樂園,萬壽休閑廣場(chǎng) 4 開盤地點(diǎn)：售樓部搖號(hào)情況：共1541組購房者報(bào) 名，整體中簽率16.81%，人才 157組，無房878組，普通506 組。買房人的年齡層基本集中在30 歲左右，自住客和地緣客較多 2、開盤現(xiàn)場(chǎng)概述 5

3、燕語光年2月18日新領(lǐng)1、9號(hào)樓銷許，戶型建筑面積89、118、130 ，共計(jì)260套房源（人才房及無住房保障家庭房源各78套），全裝修整體均價(jià)34060元/，可另選擇升級(jí)裝修包，首付5成，兩梯四戶，擬交付時(shí)間2023 年6月30日。預(yù)售許可證：2021100025W 2.1 本次開盤產(chǎn)品 1181308989 1181188989 1# 9# 6 2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析三室兩廳一衛(wèi)89 戶型特點(diǎn)：燕語光年89戶型為三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，三開間朝南；南向雙臥室飄窗，舒適度佳。三室兩廳兩衛(wèi) 118 戶型特點(diǎn)：燕語光年118戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，客餐廳一體化，橫廳設(shè)計(jì)，生活舒適度高；主臥套房設(shè)計(jì)，私密性佳。四室兩廳兩衛(wèi) 130 戶型特點(diǎn)：燕語光年130

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