1、圖紙配合 項目方案概念設計 a、本單位報批函 b、項目建議書代可研報告 c、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證明文件 d、中外合營項目合營各方簽署的合作意向書 a、建設項目地點征求意見函 b、建設項目規(guī)劃審批申報表 c、建設單位用地申請及擬建項目情況說明 d、擬建方案設想總平面圖 e、1：2000地形圖一份 建設工程 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項目 建議書代可研報告簽訂土地轉讓合同 1天（計委） 辦理建設 項目地點 征求意見 辦理規(guī)劃意見書 28天（規(guī)委） 用地手續(xù) 交地、場地平整（分期） 市政工程 工作準備 總體規(guī)劃方案設計 a、項目立項批復 b、建設項目規(guī)劃審批申報表 c、規(guī)劃意見書及附圖一份 d
2、、復審應持修改設計方案通知書 e、標明用地釘樁成果以現(xiàn)狀地形圖 為底圖的總平面圖 f、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖 g、日照影響分析圖及說明各一份 h、交通影響評估報告 I、技術經(jīng)濟指標列表說明 （如超出近控規(guī)應附控規(guī)調整審批通知書） j、規(guī)劃意見書要求應附的有關文件圖紙和模型 k、單棟居住建筑規(guī)模和配套設施明細表一份 l、人防、消防、園林、環(huán)保報告 項目立項 23天（市計委、市建 委開發(fā)辦） 委托交通影響評估報告 22天（市規(guī)劃院、規(guī)委） 45天 總體規(guī)劃方案報批 30天（市規(guī)劃院） b、建設項目規(guī)劃審批申報表 c、建設單位用地申請及擬建項目情況說明 d、擬建方案設想總平面圖 e、1：20
3、00地形圖一份 辦理規(guī)劃意見書 28天（規(guī)委） a、項目立項批復 b、農(nóng)用地轉用、征用建設項目用地申請書 c、規(guī)劃意見書及附圖一份和釘樁坐標成果通知單 d、區(qū)縣人民政府建設用地申請文件 e、土地利用總體規(guī)劃對建設用地規(guī)模控制圖 f、一書四方案 g、補充耕地位置圖及文字說明 h、建設用地勘測定界技術報告書及勘測定界圖 a、繳納新增建設用地有償使用費 I、擬占用土地1：10000幅土地利用現(xiàn)狀圖 b、土地開墾費 j、建設擬征地土地權屬情況匯總表 c、防洪費 k、省級土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件 d、菜田基金 l、新增建設用地有償使用費準備情況的說明 e、超轉費 m、征地情況調查表 f、征地事務管理費 n、征地協(xié)議書 g、耕地占用稅 o、？城規(guī)劃圖 h、拆遷或土地補償費 委托釘樁 10天（規(guī)委、測繪院） 項目征地及建設用地預審 50天 用地會審議及市政府征地批復 23天（市計委、市建 委
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