1、 工作流程工作流程 項目可行性研究 投 資 決 策 簽訂土地使用權合同 投資計劃（14） 購買 1/500 現勢地形圖（1） 、辦理勘測定界技術成果（7） 建設用地規劃許可證（14） 工程項目報建（1） 規劃方案、 設計文件招標 （20） 地名申報（45） 編制修建性詳細規劃（14） 修建性詳細規劃審批（14） 建設用地批準書、國有土地劃撥決定書（14） 施工圖設計（90） 人防工程設計 地質勘查（14） 人防審批（30） 消防審批（30） 環境評估（60） 環境設計（園林） 弱電及特殊外裝修設計 施工圖審查（30） 建設工程規劃許可證（30） 施工招標（45） 監理招標（45） 合同審查（7
2、） 質量監督（1） 施工許可證（7） 工程建設施工 散裝水泥專項基金（3） 安全措施備案（7） 墻改基金（3） 節能備案（1） 物 價 審 批 （ 7 ） 房 產 測 繪 （ 30 ） 前 期 物 業 管 理 備 案 （ 14 ） 配套工程實施及申請交付使用備案 （7） 銷售許可證（14） 配套工程施工 市政基礎設施竣工驗收 規 劃 驗 收 工 程 質 量 驗 收 消 防 驗 收 人 防 驗 收 室 外 環 保 驗 收 （ 45 ） 商品房準許交付使用證（14） 初始登記 土地確權（14） 進入銷售階段 市政大配套證明（7） 規劃總平面圖調整及審批（45） 建筑設計 建筑設計方案申報（14） 簽訂小配套合同（7） 防雷檢測（7） 支付擔保（7） 簽訂施工合同（7） 簽訂監理合同（7） 簽訂設計合同（7） 人防圖紙審查（30） 人防監督（3） 人防易地建設費、人防檔案編制費（4） 供熱證明 遠程安全監控（14） 建筑安裝工程竣工驗收備案書 室 內 環 保 驗 收 標 識 牌 （ 7 ） 規劃驗收合格證 市政基礎設施配套證明 產權證辦理 物業招標（30） 移交物業 后期維修 煤氣點火
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