房屋所有權(quán)初始登記.doc

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房屋所有權(quán)初始登記.doc

二十九、二十九、初始登記初始登記（一）工作目的：根據(jù)房屋銷售合同的權(quán)屬約定，初始登記是將新建商品房的權(quán)屬（含土地）辦理至業(yè)主名下，使之成為權(quán)利人的行政行為，是開發(fā)商必須履行的法律責(zé)任。（二）主管部門：天津市房管局登記發(fā)證中心（三）工作內(nèi)容：領(lǐng)取房屋所有權(quán)初始登記申請書和授權(quán)委托書。匯集相關(guān)資料。按房屋銷售合同及權(quán)利人的情況填寫。執(zhí)法人單位的授權(quán) 委托書和相關(guān)要件到登記發(fā)證中心進(jìn)件。注：該項工作自竣工驗收之日起 30 日內(nèi)申請登記。（四）要件： 1、房屋所有權(quán)初始登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖； 4、經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位聯(lián)合簽署的竣工驗收備案表或天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案通知書或建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證或天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證或天津市建設(shè)工程質(zhì)量證書； 5、標(biāo)準(zhǔn)地名證明文件； 6、房屋測繪成果報告； 7、已辦理預(yù)售登記的，還應(yīng)提交預(yù)售登記證明。（五）時限：自受理登記申請之日起 30 個工作日完成。

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