1、- 1 - 前期物業管理委托合同前期物業管理委托合同 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 本合同當事人本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 代表人： 地 址： 聯系電話： 委托方（以下簡稱乙方） ：xx 公司 代表人：xx 地 址：xx 聯系電話：xx 根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將蘇 源.陽光花城 （物業名稱）委托乙方實行物業管理，訂立本合同。 第二條第二條 物業基本情況物業基本情況 物業類型：多層住宅 座落位置： 市 區 路 （街道） 號 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 第三條第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和
2、物業使用人， 本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 - 2 - 第二章第二章 委托管理事項委托管理事項 第四條第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓 、屋頂、 外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。 第五條第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的 上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、煤氣干線、樓內消防設施設備、 智能安保系統。 第六條第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理， 包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。 第七條第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 第八條第八條 附
3、屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、 文化體育娛樂場所、 / 。 第九條第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、 垃圾的收集、清運、滅鼠、蚊蟲消殺。 第十第十條條 交通與車輛停放秩序的管理。 乙方在征得甲方同意后，可利用本物業區域的公共場地，取得停車服 務許可，對外開展停車服務，本物業區域內的業主和物業使用人在本物業 區域的公共場地停放，車位使用人應與乙方簽訂專項合同。 第十一條第十一條 維護公共秩序、小區安全，包括安全監控、巡視、門崗執 勤、車輛管理。 第十二條第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資 料。 第十三條第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。 第十四條第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用： - 3 - 1、物業管理服務費； 2、公共水電分攤費； 3、 第十五條第十五條 對業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維
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