1、 73 5.1 5.1 電梯機房管理制度電梯機房管理制度 1 1 目的目的 為規(guī)范電梯機房的管理，確保電梯的正常運行，特定此制度。 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機房的管理。 3 3 職責職責 3.1 電梯工負責對電梯機房及機房內所有設施設備的維護保養(yǎng)，及發(fā)現(xiàn)故障的 報修。 3.2 本物業(yè)（大廈或小區(qū)）維修班長負責對電梯機房的管理情況進行督促檢查。 4 4 管理制度管理制度 4.1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應： a) 電梯工要樹立高度的責任心，應嚴守崗位，思想集中，熟練掌握小區(qū)供 電運行方式、 狀態(tài)， 及其管轄設備的原理、 技術性能、 操作規(guī)程
2、和維護保養(yǎng)規(guī)程； b) 定時巡視檢查各設備運行情況，隨時準備處理各種事故和異常運行情 況，確保電梯系統(tǒng)的正常運行； c) 作好日常各項設備的保養(yǎng)工作，保證電梯正常運行； d) 按規(guī)定的路線認真巡查設備，發(fā)現(xiàn)設備缺陷按情況進行處理，正確做好 設備缺陷記錄； e) 值班人員重點檢查項目有：機房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎 廂內各種附件設施，電梯搭舒適感、廳門、轎廂門等； f) 在發(fā)生事故或異常情況時，應立即向領班、主管領導報告，并應果斷、 迅速、準確處理和保護現(xiàn)場； g) 上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的儀表儀容， 禮貌待人，文明用語； h) 加強器具管理，作好交接班工作
3、； i) 認真搞好設備的日常保養(yǎng)工作。 74 4.1.2 維修班長對電梯機房的管理職責 維修班長應每周不少 1 次對電梯機房的情況進行督促檢查， 發(fā)現(xiàn)問題應及時 組織人員予以糾正。 4.2 巡回檢查制度 4.2.1 巡回檢查制度是及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷，掌握設備技術狀況，及時排除隱患， 確保安全運行的一項重要制度。 4.2.2 巡回檢查應嚴格按規(guī)定的路線和運行規(guī)程所規(guī)定的檢查項目逐項進行檢 查。 4.2.3 值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外，每班至少檢查一次。 4.2.4 特殊巡視 如遇有下列情況時，應對設備進行特殊巡視： a) 有大缺陷的設備； b) 新安裝和檢修后投入運行的設備； c) 設備采取特殊運行方式時。 4.2.5 每次巡回檢查是發(fā)現(xiàn)的問題，應在電梯日常巡檢項目表上作好記錄， 重大缺陷應立即匯報工程部。 4.2.6 單獨巡視時，不準攀登電梯設備，不準搬動開關操作把手。 4.2.7
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