1、商品房買賣合同示范文本 合同雙方當事人： （略） 第一條項目建設依據。 （略） 第二條商品房銷售依據。 （略） 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上 表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第【幢】 【座】 【單元】 【層】號房。 該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上 層，地下層。 該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】 。 該商品房【合同約定】 【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米， 公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 （有關公共部位與公用 房屋分攤建筑面積構成說明見附件二） 。
2、第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（ 幣） 千百拾萬千百 拾元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元，總金額（幣）千百 拾萬千百拾元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千 百拾萬千百拾 元整。 4、 。 第五條面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】 【套內建筑面積】 （本條款中均簡稱面 積）為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
3、商品房交付后， 產權登記面積與合同約定面積發生差異， 雙方同意按第種方式進行處 理： 1、雙方自行約定：。 2、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在 3以內（含 3）的，據實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出 3時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提 出退房之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3以內（含 3）部 分的房價款由買受人補足；超出 3部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記 面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3以內（含 3）部分的房價款由出賣人 返還買受人；絕對值超出 3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比(產權登記面積合同約定面積) 合同約定面積 100 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款
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