1、xx 公司委托合同公司委托合同 委托管理合同 委托方： （以下簡稱甲方） 名 稱：xx 公司 地 址： 法 人：xx 委托方：*以下簡稱乙方） 名 稱：xx 公司 地 址： 法 人： 前言 （1） 、甲方已經合法取得陜西省西安市南大街 30 號的“陜西中大國際大廈”之場地合法使用 權，并擬將其大廈 B1、F1、F2、F3 共四層用于投資經營綜合性購物中心（以下簡稱該 購物中心） （2） 、甲方同意將在前期儲備和管理該購物中心方面接受乙方的技術服務和意見，同意按本合 同的條款將該購物中心的管理委托乙方行使，而乙方同意提供該服務項目，按本合同的 條款和條件受托管理該購物中心并接受甲方的監控。 第一
2、章：定義 1 01 定義 下列名詞用于本合同中僅有以下含義： 委托管理范圍：乙方負責該購物中心一切經營管理活動。該購物中心在經營管理活動中， 需向政府機關、行業管理部門進行協調的事情，由乙方向甲方提出報告，甲方協助辦理。 購物中心面積為一至四層，大廈寫字樓大廳不包括在內。如果由乙方經營品牌專賣店并 進行管理，則應包括在乙方管理范圍。 委托管理期限：從購物中心正式對外營業之日開始計算，至合同到期乙方向甲方正式移 交管理權限及相應帳目、手續、資料為止。 總收入：指該購物中心面積所產生的一切經營收入。租賃所得按毛利率額 22%倒計零 售收入，計算辦法：商場租賃收入/22%=零售額。 稅前利潤額：指該
3、購物中心經營活動所產生的未繳納所得稅前的利潤額。 前期籌辦服務費：指雙方簽約后至該購物中心正式開業期間，在按合同要求標準下，乙 方為購物中心所做一切相關準備工作，而收取的含薪資等在內的所有報酬。 營運期管理服務費：包括營運期管理費和固定管理費。該購物中心正式營業后，為使購 物中心正常營運，乙方在管理服務中心收取的報酬。該項收費含：乙方派駐管理人員工 資、住宿費、探親費及福利用等一切所的費用。 第二章：籌辦期服務內容及要求 2.01 籌辦期工作內容 甲方要求乙方在以下商品定位及營業方式前提下完成各項籌辦工作。 籌備期為六個月， 正式開業 時預招品牌必須達到招商要求的 80%以上為標準。 1、 商品定位在世界一流品牌，在形象、品質方面都有良好信譽，具體操作方法為：雙 方書面認可的商品及其品牌范圍，在此范圍內進行招商經營。 2、該購物中心二至四層保證采用店中店經營方式，保證商位布局合理。 3、保
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