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地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書.doc

資源ID：174340 資源大小：26.50KB 全文頁數(shù)：2頁
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地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書.doc

1、項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（一般性合作項(xiàng)目）項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（一般性合作項(xiàng)目）項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書（一般性合作項(xiàng)目）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于建設(shè)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式甲方向乙方支付人民幣 1.25 億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于建設(shè)項(xiàng)目 75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。甲方出資后，甲方按 75%，乙方按 25%的比例完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤。二、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于，占地面積 129300 平方米。擬建設(shè)建筑面積約平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)

2、方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。三、付款方式本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元；余款元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)付清。四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由方委派，付主任一名由方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照 2：1 的比例委派。聯(lián)合開發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作；工程部負(fù)

3、責(zé) 本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。各部門對(duì)聯(lián)合開發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問題均應(yīng)由聯(lián)合開發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng) 形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。聯(lián)合開發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出（各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)）由聯(lián)合開發(fā)辦公室主任簽字后生效。五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照 75：25 的比例劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。六、成本核算及利潤分配本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工

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