1、廣州天河潮流站招商手冊 1 天河商圈優勢 2 天河商圈優勢 本表格數據來源于2014-01-24 “聯商網”“聯商網” 20132013年年正佳廣場正佳廣場與與天河城天河城分列全國購物中心第一、第四位，太古匯以分列全國購物中心第一、第四位，太古匯以2727億銷售額位列廣州第三購億銷售額位列廣州第三購 物中心，天河商圈以三者合計物中心，天河商圈以三者合計147147億億銷售額，奠定其銷售額，奠定其中國第一核心商圈中國第一核心商圈（同時也是廣州商圈的第（同時也是廣州商圈的第 一核心商圈）的一核心商圈）的龍頭地位龍頭地位牢不可破。牢不可破。 2.2.廣州及項目周邊零售商業市場分析廣州及項目周邊零售商
2、業市場分析 天河商圈優勢 政府重點打造商業區域核心政府重點打造商業區域核心 2.2.廣州及項目周邊零售商業市場分析廣州及項目周邊零售商業市場分析 天河商圈主導夜行消費天河商圈主導夜行消費 天河商圈優勢 2.2.廣州及項目周邊零售商業市場分析廣州及項目周邊零售商業市場分析 天河商圈優勢 政府大力打造天河南一路商業步行街政府大力打造天河南一路商業步行街 2.2.廣州及項目周邊零售商業市場分析廣州及項目周邊零售商業市場分析 天河商圈優勢 廣州認可程度最高、選擇意愿最強烈的潛力商圈廣州認可程度最高、選擇意愿最強烈的潛力商圈 2.2.廣州及項目周邊零售商業市場分析廣州及項目周邊零售商業市場分析 8 天河
3、商圈優勢 日均日均400400萬客流萬客流 天河商圈小結 多以中高檔和高檔為主，包含國際一二線品牌、國內知名品牌等 品牌漸趨高端，越來越多新進廣州的品牌選擇在天河商圈開店 廣州最成熟、人氣最旺的商圈，經營情況最穩定 租金收益增長幅度明顯、萬菱匯經營狀況有待觀察 功能齊全、業態豐富 業態漸趨多元化，增強了體驗型休閑娛樂業態， 及有品味的中高端的休閑文化業態 以大型購物中心為主，主要采取只租不售的經營模式 1、天河商圈是廣州目前最核心、繁華的商圈，以中高檔購物中心為主，提供大眾化品牌至奢華時尚的一 站式體驗業態,區內租金收益增長幅度明顯金收益增長幅度明顯,以天河城為例7年內增長幅度超過94% 經營模式經營模式 檔次品牌檔次品牌 經營情況經營情況 功能業態功能業態 2、作為第一商圈天河商圈擁有140140萬萬平方米商業，341341萬萬平方米寫字樓，7676萬萬平方米酒店，400400萬萬人 次
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