1、燕莎購物中心商業策 劃招商方案 目 錄 第一部分：商場基本概況 一 本項目地段概述 二 地理位置 三 商業氛圍 四 項目配套設施 第二部分：周邊人口調查 一 肇源人口調查 二 肇源縣城人口和商業情況 第三部分：肇源市場商業調查 第四部分：商場經營定位、經營分區及裝修標準 一：商場經營定位 二：商業步行街 三：燕莎女人世界、 四：燕莎美食娛樂廣場 五：商場裝修標準 商場裝修公共標準： 商場公共裝修建議： 一樓步行街及步行街鋪位裝修 二樓鋪位裝修 第五部分：招商策略 一、招商平面分割圖 二、肇源商業調查及商場租金確定 1. 肇源商場租金調查 2. 肇源中心商城商業街租金情況 3. 商場租金及租賃期
2、 4. 租金策略 5. 租賃期內實際租金收益 第六部分：整合推廣策略 一： 商場推廣主題 二：招商推廣策略 三：招商要點及其文案 第一部分：商場基本情況 項目位于：肇源中央大街西側毗鄰松江明珠，處于肇源 唯一一條商業街核心位置，每條有三條公交線路通往轄 域鄉鎮 商業氛圍： 項目位于的肇源中央大街中心路段，形成家居，家私， 百貨，電子等商業黃金走廊，商圈可輻射肇源，肇州轄 區和平鄉，裕民鄉，二戰鎮，薄荷臺等16個鄉鎮幅員區 域46.8萬人口。 商場規模 商場建筑面積：31520，套內面16142積獨立商業體。 層數 -1至5層 純商業 肇源燕莎購物中心各層面積列表 樓層樓層 總建筑面積（平米）總
3、建筑面積（平米） 門市使用面積（平門市使用面積（平 米）米） 全部鋪位使用面積（平全部鋪位使用面積（平 米）米） 公攤百分比（公攤百分比（% %） 富一層（案一）富一層（案一） 4921.24921.2 無無 2116.942116.94 0.480.48 富一層（案二）富一層（案二） 4921.24921.2 無無 1978.091978.09 0.480.48 一層一層 4921.24921.2 1290.771290.77 2605.292605.29 0.48 0.48 二層二層 5437.85437.8 無無 2778.752778.75 0.480.48 三層三層 5437.85437.8 無無 2913.452913.45 0.480.48 四層四層 5437.85437.8 無無 2914.132914.13 0.480.48 五層五層 5437.85437.8 無無 29
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