1、about 長沙開福廣場 調研匯報 開福項目由南至北分為A、B、C、D四個地塊組成。 D地塊甲級寫字樓用地，約3.9萬平米（地上部分），一座超高層豪華辦公樓。 B地塊商業綜合體，兩棟寫字樓，一棟酒店，一條室內商業街，建筑面積32.8萬方（地上 部分）。 A、C地塊住宅用地，A、C區為超高層精裝豪宅，約40萬平米，商業2.6萬平米，配套用 房0.8萬平米。 為深入學習標桿企業，我們此次針對廣場包括購物中心和外街（B區）做了調研，對其 業態分布、各樓層品牌及面積、主力店、停車場、物業條件、廣告位、外街、環境設計等方 面深入了解 CONTEXT 項目介紹 業態品牌 主力店 開福金街 停車庫 環境設計
2、 1 2 3 4 5 6 about Part 1 項目介紹 開業時間 2013.9.27 占地面積 121783.47 （約180畝） 總建面 103.83萬（地上80萬，地下23.8萬） 購物中心面積 21萬 地理位置 長沙市開福區中山西路與湘江中路交匯處 項目定位 長沙城市中心區域首席大型商業和生活中心 項目狀態 已開業，在進行品牌調整 主力商戶 華潤萬家、國美電器、影城、百貨、大 歌星、超級玩家、好食上 項目針對客群 20-40歲年輕時尚群體為主 同時整體滿足全客層家庭消費 停車位 4426個（商業部分1480個） 購物中心樓層數 共9層，負二-負三層為停車場 負一層到六層為購物中心
3、廣場介紹 人流動線是購物中心的生命動線，動線設計 的優秀合理，整個商場內部才能盤活。 從整個布局來看，廣場的人流主動線非 常的清晰明了，外部4個大門可進入性很強， 與四條主干道都相連通，內部整個動線貫穿 了金廳和銀廳，同時輔以次動線，幫助商場 內部客群流通。 車流動線清晰，通達度好，可從4條城市道路 進入到停車場。 廣場外部動線圖 about part2 業態品牌 -1 1 2 3 4 5 6 停車庫、超市、零售、 餐飲、兒童業態 國際精品零售業態 （化妝品、珠寶手表、箱 包） 精致時尚零售業態 （服裝配飾、黃金珠寶、箱包） 零售、百貨、 休閑娛樂 餐飲、休閑娛樂 影院、零售業態 兒童親子、家居零售 樓層業態介紹 -2 -3 停車庫 停車庫 店名 具體業態 面積（m） 華潤萬家 高端精品 超市 5000 國美電器 高端家電 2250 熊先生 生活家居
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