雨潤(rùn)廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告方案.ppt

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雨潤(rùn)廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告方案.ppt

1、諸暨項(xiàng)目項(xiàng)目啟勱會(huì)報(bào)告(大商項(xiàng)目） Part1：項(xiàng)目位置 Part2: 營(yíng)銷與篇 Part3: 設(shè)計(jì)與篇 Part4：工程與篇 Part5：成本與篇 Part6：財(cái)務(wù)（資金/稅務(wù)/利潤(rùn)）與篇 Part7：展示區(qū)與篇 Part8: 項(xiàng)目承諾目錄 * 集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部 PART 1 項(xiàng)目位置位置周邊配套 * 集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部 Part 1 項(xiàng)目位置 1.1 1.1 位置位置行政區(qū)域及交通行政區(qū)域及交通諸暨杭州紹興 60分鐘 60分鐘金華 60分鐘 * 集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部 Part 1 項(xiàng)目位置 1.1 1.1 位置位置項(xiàng)目周邊及交通項(xiàng)目周邊及交通西城花苑北側(cè)底商（西城花苑北側(cè)

2、底商（1.5-2 ）西城花苑南側(cè)底商（西城花苑南側(cè)底商（ 0.8-1）人民醫(yī)院對(duì)面底商（人民醫(yī)院對(duì)面底商（1-1.5 元）市中心方向市中心方向本案地塊本案地塊雨潤(rùn)國(guó)際雨潤(rùn)國(guó)際艮塔西路塔西路西二環(huán)路西二環(huán)路 292M 560米米 620M 2公里公里加油站加油站本案本案西城花苑南側(cè)底商（西城花苑南側(cè)底商（2.8-3.2 ） Part 1項(xiàng)目位置 1.2 1.2 周邊配套周邊配套公共設(shè)施及生活配套公共設(shè)施及生活配套雨潤(rùn)雨潤(rùn) 星雨華府星雨華府雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng) 諸暨火車站諸暨火車站諸暨人民醫(yī)院諸暨人民醫(yī)院商檢院商檢院城西商務(wù)區(qū)城西商務(wù)區(qū) 陶朱小學(xué)陶朱小學(xué) * 集團(tuán)

3、運(yùn)營(yíng)管理部 PART 2 營(yíng)銷與篇市場(chǎng)調(diào)研營(yíng)銷產(chǎn)品定位項(xiàng)目全周期定價(jià)策略項(xiàng)目全周期推盤項(xiàng)目全周期銷售簽約及回款預(yù)測(cè) 營(yíng)銷效率 * 集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部 2.12.1市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研20142014年度同業(yè)態(tài)項(xiàng)目總體銷售情況（商業(yè)）年度同業(yè)態(tài)項(xiàng)目總體銷售情況（商業(yè)） Part 2 營(yíng)銷與篇數(shù)據(jù)來源：諸暨房產(chǎn)網(wǎng) 城西核心商圈底商（丌具備競(jìng)爭(zhēng)借鑒性）經(jīng)營(yíng)檔次低檔位置西城花苑底商、人民醫(yī)院對(duì)面底商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 餐飲、服務(wù)、零售等社區(qū)配套租金水平 1.5元/ /天（一層）出租率 70% 預(yù)計(jì)售價(jià) 13700（挄4%回報(bào)率測(cè)算）總體量底商、1500 往主城區(qū)方向，介亍市區(qū)不城西中間經(jīng)營(yíng)檔次中檔位置加油站附近底商、沿艮塔西路兩側(cè)底商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 以餐飲、汽車配件為主租金水平 3元/ /天（一層）出租率 80% 預(yù)計(jì)售價(jià) 27000（挄4%回報(bào)率測(cè)算）總體量底商、2500

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