1、 本次提案的三項任務 推廣主題 推廣戰(zhàn)略 創(chuàng)意表現 推 廣 主 題 讀懂花都港灣，我們的推廣就成功了一半 花都港灣熱銷原因及競爭力比對分析 市場層面比對 市場空白：南三環(huán)板塊缺乏中檔偏高以上品質社區(qū)從綜合產品競爭力來看，橄欖城檔次 高 上一籌。 市場需求：區(qū)域具有典型的商貿經濟板塊特征，各項經濟指標與鄭州其它地區(qū)比處于中等水 平，消費者對商品房等大宗商品的購買力具有一定規(guī)模。該項目的成交客群在于： 南區(qū)經商批發(fā)人員、 鐵路/宇通/部分行政企事業(yè)單位職工、周邊城中村居民、南部 郊縣入遷鄭州戶、市區(qū)中等收入人群、 周遍學校中青年教師等。 從其消費心理來看，普遍具有強烈的求廉求榮心理，渴望獲得尊重與
2、歸屬感，希望獲得環(huán)境幽雅、從其消費心理來看，普遍具有強烈的求廉求榮心理，渴望獲得尊重與歸屬感，希望獲得環(huán)境幽雅、 空氣質量較好性價比的完美居所，對子女的未來抱有很高的希望，高度重視教育配套。其中生意空氣質量較好性價比的完美居所，對子女的未來抱有很高的希望，高度重視教育配套。其中生意 人客群中外地人比較多渴望成為真正意義上的城里人，融入都市現代生活，同時在領略都市繁華人客群中外地人比較多渴望成為真正意義上的城里人，融入都市現代生活，同時在領略都市繁華 之后，又期望一所環(huán)境優(yōu)雅、寧靜和諧能令心靈休憩的場所。之后，又期望一所環(huán)境優(yōu)雅、寧靜和諧能令心靈休憩的場所。 中青年客群相當部分群體也是外來人群，
3、他們對城市生活有著獨特的理解，期望在喧嘩與騷動之中青年客群相當部分群體也是外來人群，他們對城市生活有著獨特的理解，期望在喧嘩與騷動之 后，享受那分安詳、寧靜、和諧。在事業(yè)與愛情步入穩(wěn)定時，他們渴望有個幸福理想家園。同時后，享受那分安詳、寧靜、和諧。在事業(yè)與愛情步入穩(wěn)定時，他們渴望有個幸福理想家園。同時 對未來的社區(qū)生活充滿幻想與憧憬。對未來的社區(qū)生活充滿幻想與憧憬。 城市工薪客層經過幾十年的辛勞工作，他們積累了相當的財富，但是他們的財富來之不易。在購城市工薪客層經過幾十年的辛勞工作，他們積累了相當的財富，但是他們的財富來之不易。在購 房過程中謹慎，貨比三家。由于原來所居住房屋戶型、面積、功能不合理，社區(qū)環(huán)境綠化差，房房過程中謹慎，貨比三家。由于原來所居住房屋戶型、面積、功能不合理，社區(qū)環(huán)境綠化差，房 屋破舊等原因，希望將來的居住場所與環(huán)境要改善原來居住條件。屋破舊等原因，希望將來的居住場所
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