峨眉院子文旅特色小鎮商業定位與招商運營思路執行方案(58頁）.ppt
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峨眉院子文旅特色小鎮商業定位與招商運營思路執行方案(58頁）.ppt
1、2021/8/17 1 審審 批：批： 審審 核：核： 編編 制：制： 2021/8/17 2 目目 錄錄 第一部分第一部分 峨眉院子峨眉院子 第二部分第二部分 業態布局業態布局 第三部分第三部分 租售定位租售定位 第四部分第四部分 招商及運營策略招商及運營策略 2021/8/17 3 第一部第一部 峨眉院子峨眉院子 A峨眉院子定位 B峨眉院子作用 2021/8/17 4 A峨眉院子定位峨眉院子定位 峨眉山水間峨眉山水間 . . 院落慢生活院落慢生活 在峨眉山的腳下建造一座以晝、夜旅游休閑旅游休閑商業形態為主體，大峨眉民俗休閑、民俗 娛樂、民俗活動、本地特色小吃等穿插其間的酒樓、客棧、酒吧、茶
2、樓、戲臺、風味小吃、 工藝品、土特產，真正體現大峨眉閑生活、慢生活、新生活的風情底韻風情底韻、精致華麗類似公館 中高端消費的商業院落街區。 2021/8/17 5 B峨眉院子作用峨眉院子作用 品牌支撐作為峨秀湖國際度假區內的子品牌，為整個項 目的開篇力作，增 色添彩。 土地增值成功的商業氛圍為后期一級土地開發提供支持 利潤獲取成功的商業開發，往往會獲得豐厚利潤。 吸引買房人有商業配套的物業，能更好的吸引買房人。 服務業主及游客完善的商業配套，作為旅游地產的峨秀 湖項目提供很好的商業服務。 2021/8/17 6 第一部分第一部分 峨眉院子峨眉院子 第二部分第二部分 業態布局業態布局 第三部分第
3、三部分 租售定位租售定位 第四部分第四部分 招商及運營策略招商及運營策略 目目 錄錄 2021/8/17 7 第二部分第二部分 業態布局業態布局 A市場分析 B商業定位 C業態組合 D規劃布局 2021/8/17 8 A市場分析市場分析 項目SWOT分析 峨眉山旅游消費數據 峨眉山旅游消費地 2021/8/17 9 項目項目SWOTSWOT分析分析 1.資源：依山水，佳通便利，面朝景區. 2.產品：峨秀湖項目整體是由世界頂級創作管 理團隊打造，國際知名品牌入駐，產品組合 豐富，水準高。 3.政府：大力支持，政企強強聯合。 4.企業投入：藍光集團百億巨資打造。 1.資源整合：文化旅游操作經驗不足，距離城 市距離較遠，短期內較難吸引長期客戶。 2.項目開發周期長，壓力大。 3.高檔會議,餐飲長期受紅珠山等老牌酒店先 入為主的影響,尚需時間改變消費觀念。 4.后期配套產品未形成集群效應。 1.峨
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