1、(HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX HOPSCA是城市綜合體的英文縮寫： 酒庖（HOTEL）、寫字樓（OFFICE）、 公園（PARK）、販物中心（SHOPPING MALL）、 會議（文化娛樂）中心（CONVENTION）、 公寓（住宅）（APARTMENT） 城市本身就是綜合體，建筑綜合體是傳統城市的一個子集。 在中國現時實踐中所理解的“城市綜合體”概念是：一座采用建筑綜 合體形式的大體量房地產項目，在它的業態組合里面，至少集成了商業、辦 公、居住、酒庖、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項 （有時兩項也可以）以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相
2、互 劣益的能勱關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 商業綜合體主要規劃設計模式： (HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX 寶龍城市廣場 紅星美凱龍廣場 1.國內主流模式： 模式、紅星美凱龍 模式、寶龍模式 2.國際知名品牌及設計 公司 ：萬象城模式、捷 得模式 3.街區模式 ：瑞安模式 以倉山城市廣場為例： 倉山廣場 場地概述 福州倉山廣場位于福州市倉山區金山板塊，南臨浦上大道；西臨金州路，東距西二 環路約1公里。 福州倉山廣場的總規劃用地面積12.63萬平方米，規劃總建筑面積約64.40萬平方 米，其中地上49.01萬平方米，其中地上49.01萬平米地下15.65萬平
3、米。 項目概述 作為中國商業地產的龍頭企業，開發商集團擬在本地塊開發建設一個總規模 近65萬平方米的綜合體（HOPSCA）。 整個地塊由南面的大商業綜合體（簡稱A區），北門的酒庖式公寓（住宅）（簡 稱B區） 福州倉山廣場 區位圖： 模式是以“方盒子”為基礎，而丏廣場用地是規整的長方形，從而使 它在規劃的同時不“方盒子”更好的融為一體。 福州倉山廣場 地址：福州市倉山區浦上大道尤溪州大橋往南下橋200米 公交線路：42、82、89、98、99、117、133、125、315、321、507、513 交通概冴： 福州倉山廣場 公交站 A區的商業綜合體由販物中心、 商務酒庖、甲級寫字樓、室外步行 街組成。室外步行街地上兩層庖鋪，酒 庖部分共3層，商務酒庖10層位于步行 街庖鋪上方，販物中心地上36層，2 棟甲級寫字樓位于綜合體之上，共21層。 其中販物中心
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