1、房地產策劃師 職業培訓教程 目標：學習探索發現創新 授課方法： 一、以教材為主線概講 二、優秀案例分析 三、典型案例（本地實例）討論 四、本講小結 緒論 房地產策劃概說 0.1 0.1 房地產策劃是什么房地產策劃是什么 0.2 0.2 房地產策劃干什么房地產策劃干什么 0.3 0.3 房地產策劃有什么房地產策劃有什么 0.4 0.4 房地產策劃想什么房地產策劃想什么 0.5 0.5 房地產策劃講什么房地產策劃講什么 0.1 房地產策劃是什么房地產策劃是什么 0.1.1 房地產與策劃含義房地產與策劃含義 房地產有廣義和狹義的說法 狹義的房地產：狹義的房地產：是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上
2、不可分離的部分。 包括三種形態：包括三種形態： 廣義的房地產：廣義的房地產：是指社會生產活動中為人們提供入住空間或物質載體的 一種服務性行業 房地產的特征：房地產的特征： 單純土地 單純的建筑物 土地與建筑物合成一體的“房地” 1、位置的固定性 2、長期使用性 3、大量投資性 4、政策限制性 5、相互影響性 6、保值增殖性 策劃：策劃：哈佛企業管理叢書編纂委員會認為:”策劃是一種程序。在本質上是一種運用腦力的 理性行為。基本上所有策劃都是關于未來事物的，也就是說，策劃是針對未來要發生的事 情作當前的決策。換言之，策劃是找出事物的因果關系，衡量未來可取之途徑，作為目前 決策之依據。亦即策劃是預先
3、決定做什么，何時做，如何做，誰來做策劃的步驟是以 假定的目標為起點，然后訂出策略、以及詳細的內部作業計劃，以求目標之達成，最后還 包括成效的評估和反饋，而返回到起點，開始了策劃的第二次循環。” 策劃的特征是：策劃的特征是：程序性、未來性、目的性、創造性和方案性。 策策 劃包劃包 括：括：行業策劃、區域策劃及其他策劃 房地產與策劃結合在一起的必然性房地產與策劃結合在一起的必然性：(三條） 第一，房地產項目開發需要策劃行為的參與 第二，策劃行為能為房地產項目開發保駕護航 第三，為房地產開發項目創造更好的經濟效益和社會效益 0.1.2 房地產策劃專家釋義房地產策劃專家釋義 房地產策劃就是為實現房地產投資開發的具體目標，提出創造性的思 維對策，并制定出具體的實施計劃方案的活動，包括房地產戰略策劃、房 地產廣告策劃、房地產營銷策劃、房地產物業管理策劃。 0.1.3 房地產策劃要義簡析房地產策劃要義簡
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