1、案例的遴選 根據功能用途的不同，舊廠房/舊里 弄的改造創意園區通常分為以下兩 類： 分類分類 項目名稱項目名稱 規模規模 建筑面積建筑面積 產業特色產業特色 商業休閑商業休閑 創意辦公創意辦公 其他配套其他配套 商業商業 占比占比 零售零售 餐飲餐飲 文娛文娛 Loft 藝術藝術 工作工作 室室 酒店酒店 展示展示 空間空間 以創以創 意辦意辦 公為公為 主導主導 8號橋 12 000 m2 建筑設計、設計 咨詢、影業制作 低于 20 新十鋼 18 000 m2 文化、設計、傳 媒、雕塑 16 智造局 23 000 m2 國際服務外包 10 無錫北倉門 13 000 m2 藝術展覽 創意設計
2、低于 20 以商以商 業休業休 閑為閑為 主導主導 田子坊 約20 000 m2 文化藝術體驗 大于 50 同樂坊 19 300 m2 酒吧娛樂 時尚活動 70 老碼頭 25 000 m2 商業休閑、時尚 消費 60 左右 1933 老場坊 25 000 m2 休閑體驗 60 札幌啤酒廠 120 000m2 時尚休閑 啤酒文化體驗 大于 90 以創意辦公為主導以創意辦公為主導 核心功能是創意辦公，商業休閑僅 作為配套而存在 商業業態相對單一，以餐飲為主 商業占比低于20 以商業休閑為主導以商業休閑為主導 核心功能是商業休閑，創意辦公僅 最為點綴 商業業態比較豐富，包含商業零售、 餐飲休閑、文化
3、娛樂等多種形態； 商業比重都要高于50 結合項目的所在的區域背景，我們認為，以商業休閑為主導的模式更適合本項目的發展商業休閑為主導的模式更適合本項目的發展，因此我們選取這一類型的 案例進行研究分析，從而得出對本項目具有借鑒意義的啟示。 上海創意產業走過了一條從自發集聚到政府引導的發 展之路 上海一些從事藝術、設計的創意者們自發地聚集到莫干山 路、泰康路、昌平路、福佑路的老廠房和倉庫，從事文化 創意活動。 上海市經委看到了創意產業未來的發展方向，積極尋找國 外一些發達國家在創意產業方面的經驗，結合上海特色， 在11月份組織成立了上海創意產業中心 上海首批18家創意產業集聚區掛牌，建筑面積總共占地30 多萬平方米。 截止2006年底第二、第三批集聚區建成，第四批籌建中 上海上海創意產業發展歷程創意產業發展歷程 上世紀上世紀9090年代年代 20042004年下半年年下半年 20052005年年
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