購(gòu)物廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.ppt

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購(gòu)物廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.ppt

1、購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 第一部分項(xiàng)目概述第二部分總體策劃第三部分規(guī)劃設(shè)計(jì) 第一部分項(xiàng)目概述第二部分總體策劃第三部分規(guī)劃設(shè)計(jì) 一、規(guī)劃緣起 1 1、發(fā)展契機(jī)、發(fā)展契機(jī) 位于“城市南進(jìn)”中軸線(xiàn)上空間發(fā)展的必然趨勢(shì) 濱臨繁華區(qū)域：主城區(qū)、高新、曲江空間發(fā)展的信心保障 2 2、面臨挑戰(zhàn)、面臨挑戰(zhàn) 城市公共體系的構(gòu)建存在變更的可能性后續(xù)發(fā)展動(dòng)力來(lái)源人口、產(chǎn)業(yè)的支撐尚不明確基地位置基地位置二、相關(guān)規(guī)劃解讀 1 1、區(qū)總體規(guī)劃、區(qū)總體規(guī)劃區(qū)位于市南部，未來(lái)將成為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的生態(tài)、文化、科教新城，構(gòu)筑新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，形成的副中心。項(xiàng)目地處南大門(mén)、區(qū)核心、城南新區(qū)副中

2、心。同時(shí)它將成為集居住、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、游憩于一體的首席國(guó)際化大城邦。規(guī)劃位置規(guī)劃位置教育科技園教育科技園大學(xué)城大學(xué)城航天產(chǎn)業(yè)基地航天產(chǎn)業(yè)基地高新區(qū)高新區(qū) 三、基地現(xiàn)狀分析 1 1、規(guī)劃范圍、規(guī)劃范圍規(guī)劃研究范圍75.5Ha，其中上塔坡村改造建設(shè) 用地面積為65.1Ha。村鎮(zhèn)居住用地村鎮(zhèn)居住用地耕地耕地二類(lèi)工業(yè)用地二類(lèi)工業(yè)用地三、基地現(xiàn)狀分析 2 2、基地條件、基地條件地震斷裂帶臨潼斷裂FN，對(duì)基地內(nèi)多個(gè)地塊產(chǎn)生了影響，現(xiàn)控制避讓范圍為60米。避讓范圍內(nèi)應(yīng)禁止規(guī)劃建設(shè)永久性建（構(gòu)）筑物。受影響的地塊地塊的用地性質(zhì) 受影響的程度可能的應(yīng)對(duì)措

3、施 Dk-10-1 首期開(kāi)發(fā)的商業(yè)住宅可接受建筑退讓 Dk-12-2 商業(yè)住宅可接受建筑退讓 Dk-15-1 文化娛樂(lè)用地大部分不可用轉(zhuǎn)作綠化節(jié)點(diǎn)，原功能調(diào)至他處 Dk-5 商業(yè)住宅部分不可用建筑退讓?zhuān)淖兠芏确植?DkDk- -1010- -1 1 DkDk- -1212- -2 2 DkDk- -1515- -1 1 DkDk- -5 5 三、基地現(xiàn)狀分析 2 2、基地條件、基地條件景觀資源北臨規(guī)劃面積76.8公頃的清涼山公園。三、基地現(xiàn)狀分析 2 2、基地條件、基地條件道路交通基地外部交通已貫通，內(nèi)部道路網(wǎng)尚未形成。北臨貫穿區(qū)東西向主干道西部大道；南臨韋曲建材城、城中村，新建建筑品質(zhì)低；東臨原有住宅、工廠(chǎng)、變電站，環(huán)境較差；西臨連通高新、快速干道東儀路延伸段。四周實(shí)景四周實(shí)景 20M 30M 三、基地現(xiàn)狀分析 2 2、基地條件、基地條件地形地貌

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