內(nèi)蒙古包頭廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目前期定位報(bào)告-156頁(yè).ppt

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1、1 包頭廣場(chǎng)項(xiàng)目前期定位報(bào)告包頭廣場(chǎng)項(xiàng)目前期定位報(bào)告 2 報(bào)告提綱報(bào)告提綱二宏觀環(huán)境一項(xiàng)目屬性解讀三住宅部分五商業(yè)部分四寫字樓部分六營(yíng)銷建議報(bào)告說(shuō)明：本報(bào)告旨在通過對(duì)包頭房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究，深入解析包頭商品住宅及寫字樓、商業(yè)的市場(chǎng)特征、客戶特點(diǎn)，并為項(xiàng)目提供合理的產(chǎn)品建議。報(bào)告提綱及報(bào)告說(shuō)明報(bào)告提綱及報(bào)告說(shuō)明 3 3 一.項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 交通區(qū)位交通區(qū)位地塊四至地塊四至周邊配套周邊配套 4 4 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)6565萬(wàn)大型城市綜合體萬(wàn)大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅、辦公、商，規(guī)劃分為住宅、辦公、商業(yè)三大組團(tuán)，考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2、，其中住宅組團(tuán)為業(yè)三大組團(tuán)，考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其中住宅組團(tuán)為中等規(guī)模的高端社區(qū)中等規(guī)模的高端社區(qū)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 占地面積 106000 容積率 5.1 總建筑面積 650000 地上建筑面積 540000 商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積 295000 可銷售面積 243000 底商建筑面積 35000 商辦主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 大商業(yè)總建筑面積 112000（地上）寫字樓及公寓總建面 148000 （地上）項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀一一. 商品住宅及底商商品住宅及底商公寓公寓購(gòu)物中心購(gòu)物中心及寫字樓及寫字樓 5 5 項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀包頭城市核心位臵，屬黃金地段，交通便利

3、包頭城市核心位臵，屬黃金地段，交通便利項(xiàng)目位于包頭市青山區(qū)包頭市青山區(qū)，地處城市主地處城市主干道鋼鐵大街和民族東路交匯處干道鋼鐵大街和民族東路交匯處，與昆區(qū)一路之隔，步行5分鐘即達(dá)市政府，是包頭市核心商務(wù)區(qū)域，同時(shí)也是呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展要地。地理位臵距離地標(biāo)距離：距離中心城區(qū)：0公里距離包頭機(jī)場(chǎng)：約20公里交通樞紐城市主干道：鋼鐵大街（接駁建設(shè)路貫通全市）、民族東路等公共交通:11、19、22、25、33路等配套學(xué)校:北重八小、四十八中、二十九中、市圖書館等醫(yī)院:北方醫(yī)院、市腫瘤醫(yī)院等項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀一一. 昆區(qū)昆區(qū) 本案本案呼呼包包鄂鄂高新區(qū)高新區(qū) 東河區(qū)東河區(qū) 九原區(qū)九原區(qū) 6 6 項(xiàng)目屬性解讀項(xiàng)目屬性解讀地塊性質(zhì)綜合用地，地形方正，臨近市政府和公務(wù)地塊性質(zhì)綜合用地，地形方正，臨近市政府和公務(wù) 員小區(qū)，屬于高素質(zhì)人群聚集區(qū)域

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