1、 蘭州金雁巷規劃招商方案 一、項目基本信息 二、業主情況分析 三、市場調研 四、業態規劃 五、商戶資源儲備情況 六、招商對接計劃 目 錄 一、項目基本信息 蘭州金雁巷室外步行街定位為時尚體驗炫彩街區，以餐 飲、咖啡酒吧等體驗式業態為主，精品、服飾、配套為輔， 客層目標鎖定蘭州年輕、時尚、中高端消費人群。 金雁巷總面積12217平方米 ，總鋪數數量86間，業主 共58名，躍層銷售，上下兩層無連廊。步行街全長293.97 米，街寬13米，單鋪面積26-500平米，層高一層5.7米， 二層5.1米，商鋪開間3.6-8米之間，雙開門門寬1.8米，門 高2.7米。 廣場開業時間：2014年10月24日
2、室外街商鋪銷售、入伙情況統計 廣場名稱 總面積 () 預計入伙時間 總鋪數 (間) 自持鋪 數 已銷售 未銷售 已入伙 未入伙 蘭州城關 12217 2014.12.25 一環數據 46 2 44 0 0 44 二環數據 40 0 40 0 0 40 整體數據 86 2 84 0 0 84 一、項目基本信息 金雁巷平面圖 一、項目基本信息 現場照片 二、業主情況分析 類別 鋪數總計 回報率4%以下 回報率4%- 5.9% 回報率6%-7.9% 回報率8%以上 數量 占比 平均租金 數量 占比 平均租金 數量 占比 平均租金 數量 占比 平均租金 已對接 48 0 0 0 0 0 0 19 39
3、.6% 300元 29 60.4% 500元 未對接 36 0 0 0 0 0 0 11 30.6% 386元 25 69.4% 334元 合計 84 / / / / / / 30 35.7% 343 54 64.3% 417元 業主期望值分析 說明：“已對接”包含業主自營意向、業主自行簽約兩種狀態。蘭州城兲萬達廣場金雁巷銷售情況極佳， 業主期望值較高，蘭州市民對本項目投資關趣和信心較強，因此出現還未入伙已有多位業主自行招商簽約 成功，另有多位業主販房即為自營準備。 附表：蘭州城兲萬達廣場室外步行街業主基礎臺帳表 二、業主情況分析 已對接商鋪分類統計 類別 總數據 已對接 業主自營 業主已出租 鋪數（間） 84 48 24 24 面積（） 12217 6193.82 3273.52 2920.3 鋪數占比 / 57% 28.6% 28.6% 面積占比 / 50.7% 26.8% 23.9%
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