1、正式提案之前，先來看一組最新的寫字樓市場動態 2009年9月， 中航國際廣場甲級寫字樓公開發售， 面積315 1485，均價11000元/， 至2010年5月，已全部售罄。 1.1. 2010年4月， 洪客隆國際金融中心智能精裝寫字樓開盤， 目前低區剩余30多套，面積50-260， 高區剩余整層及部分大空間辦公室， 均價10000元/，銷售良好。 2.2. 綠地中央廣場 綠地中心， 2棟準甲級寫字樓+2棟甲級寫字樓， 整層面積1700，100起賣，精裝修標準交房， 預計2010年9月推出A區（1棟準甲），預估售價10000元/。 3.3. 南昌賓館國際中心， 位于八一大道，亦是老城區唯一一個高
2、端寫字樓。 由1棟甲級寫字樓+1棟五星級酒店+大型商務配套組成， 整層面積1400，150起賣，目前為內部認購階段， 預計2010年9月公開發售，均價15000元/。 車位面積比：1：150，車位數共400余個。 4.4. 聯發廣場、新地中心、總部基地、金融大街 新地中心外景圖新地中心外景圖 聯發廣場效果圖聯發廣場效果圖 除南昌賓館國際中心外， 南昌的高端寫字樓無一例外地選擇了紅谷灘。 南昌的寫字樓，已經進入紅谷灘時代。 未來的紅谷灘，高端寫字樓云集，CBD商務力量蓄勢待發。 南昌正逐漸進入一個快速發展時期，城市競爭力加強 紅谷灘CBD價值已被認可，正釋放出強大的吸納能力 中高檔寫字樓將領銜南
3、昌市場，帶來全新的商務變革 紅谷灘近幾年內供應量激增，寫字樓市場將競爭激烈 “紅谷灘時代”帶給我們的啟示： “紅谷灘時代”，對于我們而言，是挑戰，更是機遇。 聯發廣場，如何贏得機遇？ 聯發廣場寫字樓營銷推廣攻略 “紅谷灘時代”的機遇之戰 1、我們是誰？（產品洞察） 目前南昌惟一一個最接近國際標準的甲級寫字樓 南昌高端寫字樓與甲級寫字樓主要指標對比 指標 標準描述 聯發廣場 國際金融中心 中航國際廣場 綠地中心 新南昌賓館 發展商背景 有良好聲譽的專業開發商 具備 具備 具備 具備 不具備 位置 核心商業區域，連接公共交 通系統 具備 具備 具備 具備 具備 物管 國際化的物業管理公司，豐 富寫字樓物管經驗 不具備 具備 不具備 具備 具備 體量 30，000以上 具備 具備 具備 具備 具備 產權 單一產權，只租不售 ？ 不具備 不具備 不具備 不具備 樓層平面 單層面積1000，使用率
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