1、圓融商管圓融商管 南通項目管理方案 目 錄 CONTENTS 項目總體概況 （1）項目簡介 （2）項目主要業(yè)態(tài) （3）項目目標定位 南通分公司管理 （1）管理目標 （2）管理范圍 （3）南通公司管理架構(gòu)及模式 （4）具體管理內(nèi)容 南通項目前期工作機制 項目各項工作進度 項目初步預(yù)算（暫無） （1）項目簡介 南通圓融廣場位于南通城市中心的黃金地段，南北中軸線工農(nóng)路、青年路等交 通主動脈交匯處； 項目總體概況 周邊區(qū)域狀況：南通大學(xué)文峰校區(qū)、南通大飯店、城市時尚酒店、文峰大廈、天虹大廈、 金融匯等分布在項目四周； 新新 城城 市市 級級 商商 圈圈 南大街商圈南大街商圈 桃塢路桃塢路 （2）項目主
2、要業(yè)態(tài) 時尚購物中心 高端商務(wù)辦公樓 精裝服務(wù)式公寓 尊貴臻品住宅 項目總體概況 尊貴臻品 住宅 高端商務(wù) 辦公樓 時尚 購物中 心 精裝服務(wù) 式公寓 （3）項目定位：南通都市綜合體新標桿 集時尚購物中心、高端商務(wù)辦公樓、精裝服務(wù)式公寓、尊貴臻品住宅于一體的現(xiàn)代化 、國際化都市綜合體。 憑借項目區(qū)位和規(guī)劃理念的優(yōu)勢，將打造成為南通又一個城市新地標。 1）商業(yè)定位：時尚購物中心 購物休閑娛樂新體驗 南通市域新CBD最繁華的商業(yè)中心及標志性商業(yè)項目。 集品牌零售、特色餐飲、娛樂休閑、旅游文化、生活服務(wù)于一體的一站式、綜合型國 際時尚購物中心。 全新的消費理念和生活體驗，是市民、游客以及商務(wù)人士向往
3、的購物天堂。 品質(zhì)與品位相結(jié)合，引導(dǎo)南通消費新熱點。 項目總體概況 2）商務(wù)辦公樓及酒店：高端商務(wù)辦公樓 實力企業(yè)的首選 商業(yè)的繁華，公寓的靜謐，都市正中心逢源之處締造最優(yōu)雅的商務(wù)辦公氛圍。 先進設(shè)計理念與絕佳地理位置的完美結(jié)合使之成為最具投資潛力的高品質(zhì)、智 能化、創(chuàng)新型高檔商務(wù)辦公樓宇。 它將技術(shù)性、多元性、便利性和人性化融為一體，同時滿足中外規(guī)模企業(yè)辦公 全方位需求。 客戶定位：外貿(mào)、服務(wù)業(yè)、服裝、家紡、金融/保險/證券相關(guān)的五大行業(yè)是本 項目主要目標客戶，其中金融/保險/證券/房地產(chǎn)是本項目客戶重點開發(fā)對象， 南通當?shù)嘏c長三角其他區(qū)域公司也將是本項目用戶主要來源。 項目總體概況 3）住宅定位： 尊貴臻品住宅創(chuàng)造城市中心的完美生活 城市中心絕版地段頂級生活區(qū)，尊貴精裝大宅。 依托城市商業(yè)綜合體，首領(lǐng)南通國際化高品質(zhì)住宅，創(chuàng)造全新生活理念。 滿足都市新貴，成功人士迷戀城市便捷，追求完美
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