上海百聯西郊購物中心定位及招商情況分析方案.ppt
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上海百聯西郊購物中心定位及招商情況分析方案.ppt
1、上海百聯西郊購物中心 上海百聯西郊購物中心 百聯西郊購物中心位于上海市長寧西區的，是百聯集團旗下的百聯西郊購物中心位于上海市長寧西區的，是百聯集團旗下的社社 區型購物中心區型購物中心。 項目占地占地面積項目占地占地面積3.43.4萬平方米，總建筑面積萬平方米，總建筑面積1111萬平方米，商業萬平方米，商業 可租賃面積為可租賃面積為6.056.05萬平方米，包括了地下二層和地上四層。萬平方米，包括了地下二層和地上四層。 樓頂與地下共計有樓頂與地下共計有600600余個停車位。余個停車位。 項目的啟動開始于項目的啟動開始于20032003年年1 1月月1818日，建設工期日，建設工期2121個月，
2、于個月，于20042004年年 1111月月2828日正式開業，開業時已達到日正式開業，開業時已達到9090的商家入住率。的商家入住率。 該項目是目前國內以“該項目是目前國內以“家庭型消費家庭型消費”作為主要定位的成功案例。”作為主要定位的成功案例。 項目概況項目概況 上海百聯西郊購物中心 百聯西郊購物中心位于長寧區西部，四周全是傳統的大型住宅居住百聯西郊購物中心位于長寧區西部，四周全是傳統的大型住宅居住 社區。而且公共交通十分便捷，臨近地鐵及多條公交線路。社區。而且公共交通十分便捷，臨近地鐵及多條公交線路。 項目區位項目區位 核心商圈核心商圈新涇鎮、新涇鎮、 北新涇、仙霞、程北新涇、仙霞、程
3、 橋地區橋地區， 8.78.7萬戶萬戶， 約約23.823.8萬人萬人。 次級商圈周家橋、次級商圈周家橋、 天山、虹橋的內環天山、虹橋的內環 線以西地區，線以西地區， 5.25.2 萬戶約萬戶約1515萬人。萬人。 上海百聯西郊購物中心 定位定位 國內首個開放式社區型購物中心國內首個開放式社區型購物中心，是一個滿足社區，便民利民，集購物、休閑、娛，是一個滿足社區，便民利民，集購物、休閑、娛 樂為一體的多功能新型社區商業中心。樂為一體的多功能新型社區商業中心。 客戶客戶 周邊居民分為兩個檔次，一是以周邊居民分為兩個檔次，一是以中低檔消費中低檔消費為主的普通老百姓，二是具有一定消費為主的普通老百姓，二是具有一定消費 力的力的高端客人高端客人，他們是周邊別墅和高檔住宅的住戶，其中有相當部分的外籍人士。因，他們是周邊別墅和高檔住宅的住戶，其中有相當部分的外籍人士。因 此百聯西郊北區、西區以中檔消費
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