上海商業(yè)廣場案例解構(gòu)分析報告.ppt

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上海商業(yè)廣場案例解構(gòu)分析報告.ppt

1、上海商業(yè)廣場上海商業(yè)廣場案例解構(gòu)案例解構(gòu) PART ONE 項目概況項目概況 3 項目概況項目概況區(qū)位：區(qū)位：項目位于上海新的市級商業(yè)副中心五角場核心位置，用地范圍東臨凇滬路，南靠邯鄲路，北依政通路，西側(cè)為國賓路。規(guī)模：規(guī)模：總建筑面積34萬平方米，其中商業(yè)面積26萬平方米，是上海迄今為止體量最大、擁有業(yè)態(tài)最齊全、商業(yè)氛圍最濃厚、商業(yè)設(shè)施最完備的商業(yè)項目，引入沃爾瑪、巴黎春天百貨、HOLA家居、國際影城、新華書城、黃金珠寶城、第一食品廣場、寶大祥青少年兒童購物中心、大歌星KTV、城中城等10家主力店。規(guī)劃設(shè)計：規(guī)劃設(shè)計：廣場平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型業(yè)態(tài)的商用群樓和三

2、幢甲級高層辦公樓。萬達采用訂單式的商業(yè)地產(chǎn)運作模式。主要主力店情況：主要主力店情況：沃爾瑪購物廣場：靠近淞滬路和政通路，高四層，建筑面積約2.8萬m2；巴黎春天百貨：靠近淞滬路和邯鄲路，高七層，建筑面積約4.3萬 m2；第一食品廣場：靠近邯鄲路和國賓路，高五層，建筑面積約2.1萬m2；國際影城：靠近國賓路，共設(shè)置十個放映廳、建筑物總建筑面積約3.75萬m2；新華書店：靠近國賓路，在國際影城大樓二樓；和樂國際家居廣場：通路與國賓路口，高五層，建筑面積約3.3萬m2；黃金珠寶城：沃爾瑪購物廣場一樓。地下一層休閑購物廣場：建筑面積四萬余平方米，將引進國內(nèi)外包括特色餐飲、娛樂休閑、精品時尚等行業(yè)內(nèi)著名連鎖品牌店進場經(jīng)營。 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 地下廣場入口地下廣場入口 14 大歌星大歌星KTV是在上海廣場的三樓，與影院相鄰。是在上海廣場的三樓，與影院相鄰。

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