1、有些話，如鯁在喉。有些話，如鯁在喉。 還是2007年，在杭州，M+團隊開始做杭州“解放碑地段” 上的一個商業(yè)綜合體項目，國大雷迪森廣場。 現(xiàn)在我們來到了 重慶，這個項目 因當初為其創(chuàng)造 了“七巧板”這樣 的一個商業(yè)形象，接替我們服務(wù)其推廣和運作的團隊， 依然很輕松很出彩。這個創(chuàng)作，至今被業(yè)界記住和抄襲。 也在那一年剛剛過去的2008年，我們接觸了杭州萬象城。它 的多元、國際、時尚、品味為它的商家引進和后期運營帶來 了潮流不息。萬象城陳總曾經(jīng)說過這樣的話：“商業(yè)綜合體 成功最重要的是地段，有些地段注定不能成功。這是其一。” “其二就是一定要有眼界。商業(yè)綜合體的住宅銷售困難度相 對商業(yè)的運作來說要
2、容易，難的是商業(yè)的規(guī)劃與運作。你必 須要求你的服務(wù)團隊，至少知曉當今世界成功的商業(yè)的運作 模式，推廣模式，以及服務(wù)模式。” 今天我們站在這里，拿成功的國大雷迪森廣場和萬象城來 說事，只是為了證明一個觀點： 商業(yè)的規(guī)劃與運作，多么重要。 這才應(yīng)該是廣告合作商的出發(fā)點，只為了市場推廣而推廣 的廣告公司，會在商業(yè)的運營戰(zhàn)場上“死得很難看。”也 會被有眼界的運營者，提前刷下場。 M+是這么認為的。 商業(yè)眼界商業(yè)眼界 商社渝南購物中心項目商業(yè)運作與廣告策略案 M+相信，今 天在座每個 人對這個商 業(yè)項目，都 會有不同的 想象和期待 萬達廣場 上海城 協(xié)信城 北城天街 西 武 COCO 太古廣場 瑞安新天
3、地 伊勢丹 仁和春天 這是個悲哀的事實！ 商社渝南項目， 僅僅是上海城、萬達廣場 這些之后的又一個復制？ 無論業(yè)界還是普通大眾都會認為 復制得不一定比原來的成功。 重慶七大商圈建設(shè)中，重慶七大商圈建設(shè)中， 有哪一個是購物中心成就了商圈？有哪一個是購物中心成就了商圈？ 就商圈關(guān)系，解放碑是因為歷史形成的城市中心商圈，觀音橋是因為重慶成為直轄市后的再 發(fā)展造就。而諸多綜合體，也只是在商圈發(fā)展中，分到一杯羹。 除了北城天街西城天街，重慶的商業(yè)，基本以銷售為主，短期回籠資金，無需 過多考慮尤其運營，因此對商圈的依賴體現(xiàn)在：僅對商圈現(xiàn)在時的關(guān)注。基本 不考慮對未來發(fā)展及潛力判斷，因此注定 對商圈的依賴對商圈的依賴對商圈的貢獻對商圈的貢獻 商圈代言者 傳承與變異中吸引新形態(tài)商業(yè) 資源加入，與新的消費客戶群 體形成溝通與代言 商圈顛覆者 該項目推動傳統(tǒng)商圈更新 改變巴南目前的混亂格局 結(jié)束小商小販的商業(yè)
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