房地產營銷策劃部組織架構及崗位職責（4頁）.doc
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房地產營銷策劃部組織架構及崗位職責（4頁）.doc
1、房地產營銷策劃部組織架構及崗位職責房地產營銷策劃部組織架構及崗位職責 營銷中心營銷中心 市場策劃 銷 售 售后服務 銷售 A 組 策劃 設計 文案 銷售 按揭 客戶 服務 市調 辦證 銷控 管理 B 組 二、營銷策劃部職責 1）市場調研、策劃：）市場調研、策劃：宏觀調查、區域內外市場供需調查、競爭樓盤調查、相關市場調查報 告編寫（包括綜合及個案分析報告） 。 2）編寫項目可行性研究報告及論證）編寫項目可行性研究報告及論證（內、外部環境分析及市嘗技術、經濟的可行性分析） ； 3）項目投資分析）項目投資分析： 項目用地周邊環境分析、地塊區域發展現狀及其趨勢判斷、SWOT 分析、 項目市場定位（包括
2、形象、目標客戶、功能、規劃形態等） 、項目投入產出分析（項目成本 估算報告編寫） 、項目定價模擬、投資風險分析及其規避方式提示、開發進度總計劃擬定。 4）項目建筑規劃的房地產營銷策劃）項目建筑規劃的房地產營銷策劃：項目規劃任務設計書編寫、論證、項目地塊分析、物 業形態定位、總體規劃布局、建筑風格、外立面風格、色彩定位、戶型配比定位、戶型結 構設計定位、建筑工藝、主要建材、設備選擇定位建議、室內空間布局裝修概念提示、項 目環境設計及藝術風格提示、營銷中心概念設計提示、小區未來生活方式提示。 5）各項資源的整合適應公司發展及項目開發：）各項資源的整合適應公司發展及項目開發：廣告、園林景觀公司、模型
3、、印刷、展覽設 計相關合作單位甄選、合作單位的管理。 6）項目形象）項目形象展示策劃：展示策劃：項目模型、效果圖、3D 動畫設計、樓書、海報、宣傳冊、紙袋、 項目視覺識別系統核心部分、延展及應用部分（包括戶外、車身等） 、工地環境包裝設計、 售樓中心包裝設計、物業管理系統包裝設計。 7）項目營銷推廣：）項目營銷推廣：客戶群定位分析、價格定位及策略、入市時機策劃、物業強勢、弱勢提 示與處置方法、主賣點及廣告語提煉、分階段廣告策略及主題制訂、媒介策略及組合、階 段性系列公關活動策劃、現場包裝、組織實施、推廣費用預算、計劃、對營銷推廣效果的 監控、評估及修正。 8）銷售現場客戶的接待、）銷售現場客戶的接待、銷售過程的執行、督銷售過程的執行、督導導及及作業作業管理管理。 9）負責負責制定制定項目項目定價策略、定價策略、銷售政策、銷售政策、銷售進度計劃以及營銷成本和費用的預算等銷售進度計劃以及營銷成
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