房地產資產運營中心組織架構及崗位職責說明書（24頁）.doc
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房地產資產運營中心組織架構及崗位職責說明書（24頁）.doc
1、資產運營管理中心 運營部 財務部 行政 物業管理 招 商 招 商 專 員 策劃 專員 督 導 員 人 事 專 員 出 納 會 計 資 產 管 理 策 劃 前 期 工 程 部 資 產 專 員 項 目 經 理 各項目 財 務 人事 維修 保潔 保安 客服 投 融 資 專 員 電 氣 資產運營中心各職位說明資產運營中心各職位說明 資產運營總監職位說明書資產運營總監職位說明書 具 體 職 責 概 要 (1)在總公司既定方針策略下， 全面負責資產運營中心資產運營及物業管理 工作，確保資產保值增值，實現現有資產利潤最大化 (2)全面熟悉并掌握房地產及相關產業最新政策信息， 以及其它類似公司最 新運作方法，
2、調整運營中心經營策略計劃 (3)學習并熟悉資本市場運作方式， 通過資產運作和管理， 有效管理公司投 融資渠道。保證投融資活動“合法，安全，流動，盈利” (4)制訂物業策略計劃； 制訂資產管理及組合投資管理策略。 持有或出售分 析、檢討物業及資產重新定位機會，審批主要費用支出，監控物業及資產 運營績效，進行資產投資分析和運營狀況分析 (5)執行總公司資產管理所確定的戰略方針， 實現資產管理目標； 不斷滿足 客戶市場需求；追求社會效益最大化 (6)主持并協調現有資產的商業業態規劃，布局 (7)督促運營中心市場調查與市場分析,掌握商業信息庫。審核各項目商業 市場發展分析報告 (8)審核商戶信息的經營
3、狀況及分析預測，作出科學決策依據 (9)審核各項商業合同的簽訂、變更、執行、終止 要 求 1、大學及以上學歷，市場營銷或經濟管理類相關專業 一，一， 運營部運營部 1.1 招商經理職位說明書招商經理職位說明書 具 體 職 責 概 要 (1)熟悉地產商業形態運作。 根據原有業態規劃， 負責商業部分的補充規 劃、補充樓面布局、調整品牌布局，通過專業的商業規劃，以保證最佳 的商業運營條件 (2)在總公司招商部門領導下，對重新業態布局，業態規劃，品牌招商提 出自己意見和方案 (3)負責運營中心市場調查與市場分析,以確定項目體量和客戶定位。建 立公司商業信息庫 ，通過優秀的主力商家的招商來吸引消費者和中小 租戶 (4)負責編制各項目商業市場發展分析報告 (5)負責收集商戶信息，對其經營狀況進行分析預測，提供科學依據 (6)根據原有招商狀態，負責調整公司的招商政策及與商家的合作方式。 (7)如有品牌進
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