1、綜合開發部綜合開發部崗位崗位職責職責 一、一、綜合開發部綜合開發部職責：職責： 1、 參與項目的定位工作。 2、 參與設計方案的研究。 3、 參與土地招投標。 4、 負責擬開發土地的前期所有手續的辦理（包括： 國有土地使用權證 、項目意見 書代可研報告、 建設用地規劃許可證 、 建設工程規劃許可證 、 建筑工程施工許可 證 、 商品房（預）銷售許可證以及與政府相關的其他手續的辦理） 。 5、 配合施工單位完成投標備案工作。 6、 配合工程部完成各種驗收工作，負責與政府完成各種驗收手續（包括開工驗線、 驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規劃驗收、竣工驗收等） 。 7、負責市政工程開竣工手續
2、的辦理。 8、 負責竣工驗收后的項目大產權證的辦理。 9、 協助公司領導制訂公司中長期戰略目標與發展規劃， 及時跟蹤與預測戰略環境變化， 提出戰略修正建議。 10、負責收集土地信息，建立土地資源信息庫，尋找價值增長潛力較大的區域或地塊。 11、協助公司與土地方合作掛牌的委托土地評估、掛牌申請、數據編制、關系協調等 工作。 二、崗位設置：二、崗位設置： 綜合開發部：編制3 名，經理 1 名、職員 2 名。 三、三、職位要求：職位要求： 綜合開發部各崗位： 負責前期開發手續的職員應熟悉分管階段的開發流程， 有良好 的人脈關系和業務渠道，有一定的本專業的實踐經驗，要具備較強的親和力、溝通能 力和專業
3、知識，能夠熟練掌握辦公自動化方面的設備及應用軟件。經理崗位還應該具 備一定的管理能力和經營意識。 四四、各崗位各崗位職責：職責： （一）經理職責： 1、全面負責前期部的工作，堅決執行公司領導及董事長的決策、指令和部署。 2、密切關注、隨時了解、及時反饋政府審批部門關于項目建設和工程建設相關手 續辦理方面的政策變動信息。 3、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產項目、工程建設等相關手續的條件、標準、 限制、程序，制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法。 4、負責本部門職責內所有工作的落實。 5、與相關的政府各審批部門保持聯系。 6、負責部門內部管理、總結計劃的制定及團隊建設等工作，協助辦公室做好本部 門財物、文檔、考勤、招聘、考核、培訓等日常管理。 （二）職員職責： 1、協助經理做好本部門的工作。 2、整理、提供相關資料，協助經理辦理本部門職責內所有報批、報建工作。 3、及時了解房地產開
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