1、 1 / 11 目錄 一、項目各職位說明1 二、項目部經(jīng)理職責2 三、項目開發(fā)組主管職責2（一）投資發(fā)展 專員職責2（二）項目開發(fā)專員職 責3（三）辦證專員職 責3（四）設計專員職 責4 四、工程技術管理組主管職責4（一）施工員職 責5（二）技術員職 責6（三）質檢員職 責6（四）材料設備管理 員7（五）裝飾、裝修專員職 責8（六）項目經(jīng)理職 責8 五、預算合約組主管職責9（一）預結算員 職責10（二）合約管理員職 責11 1、項目開發(fā)主管全面負責工程前期工作 投資發(fā)展專員根據(jù)公司的發(fā)展目標，積極的尋找項目，確定項目（選地、 買地），遞交可行性報告 項目開發(fā)專員負責項目立項、招投標、拆遷補償、
2、尋求伙伴及融資等工 作。 辦證員負責辦理項目所需的所有證件。如規(guī)劃許可證、銷售許可證、施 工許可證等。 2 / 11 設計專員負責項目的設計工作，含規(guī)劃設計、圖紙設計及修改、審核、 保管、領取等工作。 2、工程技術主管全面負責工程施工過程中的工作 現(xiàn)場管理人員具體負責施工現(xiàn)場事宜，含工程施工、測量、水電、消防、 防雷等工作 資料員負責收集工程資料，為各項工作的竣工驗收提供資料。 質檢員工程質量監(jiān)督員，負責對工程質量進行把關。 裝飾裝修員負責工程的裝飾裝修工作，從設計到施工全程把關。 材料設備管理員負責工程材料的采購及保管。 3、預算合約主管負責工程的預結算工作及工程合約工作 預結算員負責工程具
3、體的預結算工作 合約管理員負責工程合同的起草、修改、審核等工作 二、項目部經(jīng)理職責 1負責房地產項目開發(fā)到竣工驗收的全程管理工作。 2負責編制各項關于房地產項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 3負責審核工程項目管理的各項規(guī)章制度、各階段工作計劃，并監(jiān)督、檢 查制度的執(zhí)行情況、計劃的實施情況，確保各項工作得以順利進行。 4定期召開工作會議，及時解決各項工作存在的問題。遇到重大問題應當 匯報上級領導。 5負責企業(yè)項目聯(lián)系單位的公關工作。 6負責企業(yè)融資工作。 三、項目開發(fā)組主管職責 3 / 11 1根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產項目開發(fā)的全程管理工作 2執(zhí) 行公司房地產項目開發(fā)的規(guī)章制度。 3組織開展項目前期的談判、項目用地投標、土地款項撥付計劃擬訂及報 批等工作 4指導管理項目的引進、前期談判和土地投標工作 5負責組織房地產開發(fā)項目的規(guī)劃工作 6負責開展企業(yè)項目聯(lián)系單位的公關工作
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