鄭州航海東路公寓寫字樓項目營銷推廣方案（78頁）.ppt
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鄭州航海東路公寓寫字樓項目營銷推廣方案（78頁）.ppt
1、振興置業(yè)航海東路項目振興置業(yè)航海東路項目 營銷推廣方案營銷推廣方案 一、市場分析一、市場分析 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場綜述：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場綜述： 1.1.鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是以現(xiàn)代制造業(yè)為主的工業(yè)聚集區(qū)，房地產(chǎn)市場起步早，但鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是以現(xiàn)代制造業(yè)為主的工業(yè)聚集區(qū)，房地產(chǎn)市場起步早，但 發(fā)展緩慢，目前除格林山莊開發(fā)較為成熟外，新的項目主要有遠大發(fā)展緩慢，目前除格林山莊開發(fā)較為成熟外，新的項目主要有遠大 理想城，理想城， 開發(fā)速度較其他板塊明顯滯后；開發(fā)速度較其他板塊明顯滯后； 2.2.區(qū)域內(nèi)道路寬敞、交通便捷、綠化率高，除生活配套略現(xiàn)不足外，其他公共區(qū)域內(nèi)道路寬敞、交通便捷、綠化率高，除生活
2、配套略現(xiàn)不足外，其他公共 配套齊全，適宜人居程度高；配套齊全，適宜人居程度高； 3.3.鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為國家級開發(fā)區(qū)入住有荷蘭飛利浦、德國曼公司、韓國鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為國家級開發(fā)區(qū)入住有荷蘭飛利浦、德國曼公司、韓國LGLG、 美國杜邦、臺塑、日產(chǎn)、海爾、樂百氏、安彩、宇通、希望等國內(nèi)外知名企美國杜邦、臺塑、日產(chǎn)、海爾、樂百氏、安彩、宇通、希望等國內(nèi)外知名企 業(yè)巨頭，蘊含著龐大的消費群體；業(yè)巨頭，蘊含著龐大的消費群體； 4.4.隨著鄭汴融城速度的加快，航海東路將直通中牟，這將是繼鄭開大道之后鄭隨著鄭汴融城速度的加快，航海東路將直通中牟，這將是繼鄭開大道之后鄭 開產(chǎn)業(yè)帶上的又一條快速通道，將有利
3、于帶動沿線經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)市場開產(chǎn)業(yè)帶上的又一條快速通道，將有利于帶動沿線經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)市場 的繁榮。的繁榮。 目前鄭州小戶型市場特點：目前鄭州小戶型市場特點： 1.1.隨著隨著70/9070/90政策及城中村改造的加快，小戶型產(chǎn)品明顯增多，一些成熟社區(qū)紛政策及城中村改造的加快，小戶型產(chǎn)品明顯增多，一些成熟社區(qū)紛 紛推出小戶型產(chǎn)品，客戶選擇明顯增多；紛推出小戶型產(chǎn)品，客戶選擇明顯增多； 2.2.價格攀升快，從價格攀升快，從0606年的年的30003000多元均價到目前超過多元均價到目前超過50005000元的均價，個別精裝修元的均價，個別精裝修 項目價格達到項目價格達到80008000元以上；元以上； 3.3.目前銷售情況普遍較好，這主要是小戶型總價低的緣故，但隨著政策導致的目前銷售情況普遍較好，這主要是小戶型總價低的緣故，但隨著政策導致的 放量劇增和價格的攀升，銷售速度已明顯放慢；
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