房地產(chǎn)工程經(jīng)理崗位職責（4頁）.doc
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房地產(chǎn)工程經(jīng)理崗位職責（4頁）.doc
1、房地產(chǎn)工程經(jīng)理崗位職責 1 通用職責 1)負責部門管理制度、 工作標準、 業(yè)務(wù)流程的建立、 完善和監(jiān)督執(zhí)行； 2) 負責根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計 劃，并監(jiān)督計劃的落實； 3) 負責組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作； 4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保 部門工作的順利開展； 5) 負責落實本部門績效考核工作； 6) 負責代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通； 7) 負責組織完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 2 項目前期準備 1) 協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據(jù)項目節(jié)點計劃編制項目總體開發(fā)計劃； 2) 組織項目總體開發(fā)計劃的跟蹤和監(jiān)督； 3) 負責編制工程管理策劃書
2、，并根據(jù)各階段成果及時更新； 4) 負責施工前各項準備工作的實施和督促； 5) 組織對總包及分項工程施工組織設(shè)計方案的評審； 6) 負責三通一平和臨建工作。 3 供方管理 1) 組織建立工程、材料設(shè)備供方信息庫； 2) 負責供方的日常管理，按要求組織對其履約績效進行評價。 4 采購管理 1) 負責組織城市公司權(quán)限范圍內(nèi)工程、材料設(shè)備供方的選擇及考察 工作，推薦入圍供方，權(quán)限外的報集團審批； 2) 組織工程、材料設(shè)備采購招標文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分 的編制。 5 材料設(shè)備管理 1) 提出工程、材料設(shè)備采購方式建議； 2) 審核施工單位編制的材料及設(shè)備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的 執(zhí)行； 3
3、) 組織建立材料樣板庫，督導(dǎo)現(xiàn)場材料驗收； 4) 負責按合同及規(guī)定，發(fā)起相關(guān)材料設(shè)備的認質(zhì)限價工作。 6 工程進度管理 1) 負責編制施工總體進度計劃及分項施工進度計劃； 2) 負責組織項目施工進度計劃的實施，并根據(jù)銷售進度要求及時進 行調(diào)整。 7 工程質(zhì)量管理 1) 負責工程質(zhì)量管理，編制項目質(zhì)量控制要點； 2) 審核監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，監(jiān)督其計劃執(zhí)行情況，并對監(jiān)理工作 進行考核； 3) 審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案； 4) 組織規(guī)劃驗收、主體工程和分項工程竣工驗收； 5) 配合集團工程管理部的工程質(zhì)量檢查，對工程質(zhì)量情況進行定期 的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應(yīng)形成案例。 8 工程成本管理 1) 參與設(shè)計變更的論證； 2) 組織簽證的審核； 3) 審核工程承包方的進度款申請。 9 安全文明管理 1) 組織按安全文明管理的要求對施工現(xiàn)場進行檢查監(jiān)督管理。 10 現(xiàn)場施工管理
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