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房地產(chǎn)公司各部門組織結(jié)構(gòu)責(zé)權(quán)與崗位職責(zé)說明書（102頁）.doc

資源ID：175545 資源大小：2.47MB 全文頁數(shù)：103頁
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房地產(chǎn)公司各部門組織結(jié)構(gòu)責(zé)權(quán)與崗位職責(zé)說明書（102頁）.doc

1、商務(wù)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)商務(wù)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo) 部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制商務(wù)部經(jīng)理經(jīng)理級(jí) 1 人外聯(lián)主管投融資主管招商主管主管級(jí) 3 人外聯(lián)專員投融資專員招商專員根據(jù)實(shí)際而定職責(zé) 1.負(fù)責(zé)公司投資計(jì)劃的制定與實(shí)施，挖掘符合公司組建方案發(fā)展方向的投資項(xiàng)目，對(duì)意向性投資項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值分析報(bào)告的編寫，同時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目的投資性時(shí)段安排、資金儲(chǔ) 備安排以及完成備選項(xiàng)目的其他前期準(zhǔn)備性工作的具體操作階段。 2.建立投資項(xiàng)目庫，選擇投資合作項(xiàng)目，負(fù)責(zé)組織對(duì)投資合作項(xiàng)目前期考察、論證，負(fù) 責(zé)起草投資項(xiàng)目建議書等相關(guān)文件； 3.配合計(jì)劃財(cái)務(wù)部做好項(xiàng)目融資工作；

2、 4.針對(duì)前期挖掘的項(xiàng)目從項(xiàng)目分析、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目資金運(yùn)作等流程，充分培養(yǎng)部門員工能完整有序的參與項(xiàng)目前中后期的工作。 5.負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目投融資管理相關(guān)的專題研究工作。 6.積極參與公司績(jī)效考核工作。 7.分階段、有目的性的派遣部門工作人員外出學(xué)習(xí)充電、考察挖掘備選項(xiàng)目，形成長久有效的個(gè)人素質(zhì)提高機(jī)制，備選項(xiàng)目持續(xù)輸入機(jī)制。 8.以公司發(fā)展宗旨為依據(jù)，多渠道籌集資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。 9.根據(jù)集團(tuán)公司的戰(zhàn)略發(fā)展，制定公司年度等中長期融資計(jì)劃，適時(shí)選擇、提供項(xiàng)目融資規(guī)模方案，評(píng)價(jià)融資方式及成本。 10.做好項(xiàng)目融資的前期工作，包括了解項(xiàng)目的相關(guān)情況和融資洽談等，并及時(shí)辦理各類融資的手續(xù)。

3、 11.對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤,做好融資檔案資料的收集、整理、歸檔工作。 12.負(fù)責(zé)配合金融機(jī)構(gòu)開展貸前調(diào)查、貸中審查、貸后核查工作,配合銀行對(duì)項(xiàng)目貸款資金的監(jiān)督檢查。 13.負(fù)責(zé)維護(hù)并拓展與金融機(jī)構(gòu)合作關(guān)系，創(chuàng)新融資渠道，引入外部資金，設(shè)計(jì)合作模式，建立融資合作伙伴信息庫。商務(wù)管理部經(jīng)理職位說明書商務(wù)管理部經(jīng)理職位說明書職責(zé) 14.根據(jù)公司建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，適時(shí)監(jiān)督管理資金使用情況。 15、根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營方針與要求，完好的執(zhí)行市場(chǎng)招商方案和進(jìn)行招商工作流程的實(shí)際操作運(yùn)營。 16、協(xié)助決策部門進(jìn)行市場(chǎng)整體商業(yè)布局，商品組合及與商戶協(xié)調(diào)，確保市場(chǎng)達(dá)成經(jīng)營指標(biāo)。 17、圍繞市場(chǎng)經(jīng)營范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c社會(huì)各方面保持廣泛的聯(lián)系。 18、貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)招商需求，結(jié)合實(shí)際制定提議廣告宣傳策劃主體并組織實(shí)施。 19、常規(guī)招商公關(guān)活動(dòng)的

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