房地產(chǎn)公司前期部崗位職責（10頁）.doc
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房地產(chǎn)公司前期部崗位職責（10頁）.doc
1、前期部崗位職責前期部崗位職責 崗位概要： 負責圍繞 3 證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立 與維護，負責前期工作相關的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。 （一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證； 一、一、 根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性 計劃，并跟蹤、落實辦理情況：計劃，并跟蹤、落實辦理情況： 1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。 1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項） 、開工報告。 2） 向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調整規(guī)劃設計要點；申請改 變用
2、地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、 施工圖設計；申辦建設用地規(guī)劃許可證 ， 建設工程規(guī)劃許可證 及配合配套管線單項執(zhí)照； 3）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)； 4） 協(xié)助開發(fā)部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公 司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察， 確保信息 準確、可靠、及時。 5） 根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件） ，參與項目的前 期策劃并提出有參考價值的合理化建議， 同時組織相關人員進行項目 的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng) 濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調順暢。 6） 參與土地的競拍并為公司
3、決策層提供相關經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保 數(shù)據(jù)可靠、 具體， 并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關土地手續(xù)， 確保及時、 有序。 7） 向規(guī)劃局、環(huán)保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán) 衛(wèi)、等政府部門申辦的其他報建事項。 2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、 份數(shù)） ； 配合設計主管部門對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。 3、 負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的 政府政策及導向。 4、 協(xié)助領導進行報批報建的公關、協(xié)調工作。 5、 負責及時促進或優(yōu)化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝 通平臺。 二、二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；為公司提供新項目調研等方面的政策支持； 三、三、 及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根 據(jù)公司領導批示完成參加（接待）工作。據(jù)公司領導批示完成參
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