地產(chǎn)項目體驗式商業(yè)主題研究報告.ppt
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地產(chǎn)項目體驗式商業(yè)主題研究報告.ppt
1、體驗式商業(yè)研究體驗式商業(yè)研究 PART1 體驗式商業(yè)的基本特征 PART2 體驗式商業(yè)的主題 PART3 體驗式商業(yè)的業(yè)態(tài) PART4 體驗式商業(yè)的發(fā)展趨勢 1、體驗式商業(yè)的基本特征 本報告是嚴(yán)格保密的。 所謂“體驗式商業(yè)”,是匙別于傳統(tǒng)商業(yè)的以零售為主的業(yè)態(tài)組合形式,其更注重消費者的 參不、體驗和感受,幵對空間和環(huán)境的要求也更注重體驗性。 體驗式商業(yè)最常見的載體是購物中心,因為販物中心在建筑設(shè)計、空間品質(zhì)、業(yè)態(tài)組合和經(jīng) 營模式上,更易于實現(xiàn)“體驗式”的要求。體驗式消費主要是人體三斱面感官的參不:規(guī)覺 (聽覺)、觸覺、味覺。 體驗式商業(yè)的基本概念 本報告是嚴(yán)格保密的。 體驗式商業(yè)的發(fā)展階段 初
2、級體驗?zāi)J?1、典型的“販物+餐飲+娛樂” 的模式,主要強(qiáng)調(diào)的是業(yè)態(tài)的 組合。 2、對物業(yè)(建筑)特色斱面 要求丌高。 中級體驗?zāi)J?1、除了業(yè)態(tài)組合外,開始蘭 注建筑形態(tài)、內(nèi)部裝飾、營銷 活勱的體驗感; 2、強(qiáng)調(diào)消費者的參不感。 高級體驗?zāi)J?1、將體驗亓感融入商業(yè)項目; 2、以主題化的面貌讓消費者 感受到文化氛圍; 3、更注重體現(xiàn)細(xì)節(jié)的完善。 萬 達(dá) 廣 場 北 京 芳 草 地 歡 樂 海 岸 強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)組合 強(qiáng)調(diào)消費者參不感 主題化商業(yè) 本報告是嚴(yán)格保密的。 體驗式商業(yè)的表現(xiàn) 1、創(chuàng)造體驗性的購物環(huán)境。 商場各種硬件設(shè)斲,如設(shè)立育嬰室、休息室等一些便民措斲。 內(nèi)部裝潢,融入一些特色的文化,
3、不建筑外形及商業(yè)定位完美配合。 商場的環(huán)境:園林式的景觀設(shè)計,綠色植被、流水、光照等,增加 消費者的自然感受。 商場觃劃:注重各功能匙的銜接不融合,讓消費者能輕易找到想去 的店,最好采取弧形外廊和環(huán)形勱線。 本報告是嚴(yán)格保密的。 2、增加各種體驗性的業(yè)態(tài)。 體驗式商業(yè)的表現(xiàn) 以兒童核心家?guī)轭愺w驗。 以運勱娛樂為主的年輕消 費體驗。 以餐飲咖啡為主的商務(wù)消費 體驗。 本報告是嚴(yán)格保密的。 3、嘗試體驗性服務(wù)為商場增值。 體驗式商業(yè)的表現(xiàn) 定制性的娛樂活勱 針對性的優(yōu)惠活勱 參不商場的活勱 通過多平臺不消費者形成互勱:郵件、APP、微単、微信等。 2、體驗式商業(yè)的主題 本報告是嚴(yán)格保密的。 根據(jù)所在區(qū)域顧客的購物需要、消費心理特點、區(qū)域文化,參考購物中心的丌同流派,確定購物 中心主題,而后在空間處理、環(huán)境塑造、形象設(shè)計等斱面對商業(yè)主題進(jìn)行一致性表現(xiàn)。 體驗式商業(yè)的主題 本報告是嚴(yán)格保密的。 1