成都國(guó)際金融中心IFS商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告.ppt

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成都國(guó)際金融中心IFS商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告.ppt

1、 IFS 市調(diào)報(bào)告金牛萬(wàn)達(dá)市調(diào)報(bào)告九龍倉(cāng)公司簡(jiǎn)介：九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于1886年，綜合資產(chǎn)總值達(dá)港幣1,740億元，業(yè)務(wù)多元化，以發(fā)展中港兩地地產(chǎn)及基建業(yè)務(wù)為策略重點(diǎn)。九龍倉(cāng)集團(tuán)以創(chuàng)建明天的企業(yè)精神，匯集各地創(chuàng)建優(yōu) 質(zhì)物業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)駐包括：北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州、無(wú)錫、杭州、南京及常州等全國(guó)16個(gè)城市的高端物業(yè)領(lǐng)域。九龍倉(cāng)集團(tuán)在成都的業(yè)務(wù)在丌斷擴(kuò)張中，致力成為創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)物業(yè)的創(chuàng)新者和領(lǐng)先者，打造優(yōu)質(zhì)時(shí)尚生活。開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 3 項(xiàng)目簡(jiǎn)介成都IFS位于春熙路-紅星路核心商圈，項(xiàng)目投資總額逾160億元人民幣，由一座76萬(wàn)平方米的總建筑面積涵蓋旗艦購(gòu)物中心、

2、兩座超甲級(jí) 寫(xiě)字樓、一座五星級(jí)酒店及高端服務(wù)式住宅組成，項(xiàng)目于1月14日正式開(kāi)幕，目前成都IFS的首層最高租金已達(dá)每月1800元/平方米。基本信息環(huán)線位置一環(huán)以內(nèi) 所屬商圈春熙路-紅星路產(chǎn)權(quán)年限 40年樓棟狀況總樓棟數(shù)：4棟;公寓：1棟;酒店： 1棟;寫(xiě)字樓：2棟占地面積 54666平方米建筑面積 560000平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積 3000平方米商業(yè)面積 200000平方米辦公面積 260000平方米物業(yè)管理費(fèi) 26元/平方米月開(kāi)發(fā)商龍錦綜合開(kāi)發(fā)（成都）有限公司投資商香港九龍倉(cāng)地產(chǎn) 物業(yè)管理公司夏利文物業(yè)管理公司物業(yè)類型超五星級(jí)酒店、高端寫(xiě)字樓、

3、高檔酒店式公寓及高品位住宅基本信息項(xiàng)目區(qū)位成都國(guó)際金融中心坐落于成都市中心第一環(huán)，春熙路、紅星路、大慈寺三大主要商區(qū)的交匯點(diǎn)，直連地鐵2號(hào)線及3 號(hào)線春熙路站層，擁有卓越的地理優(yōu)勢(shì)不便捷的交通系統(tǒng)。 6 項(xiàng)目周邊銀石廣場(chǎng) 地鐵2號(hào)線入口伊勢(shì)丹百貨、伊藤公寓 IFS交通四通八達(dá)，十分便捷，通過(guò)紅星路、紗帽街可進(jìn)入東大街和大慈寺等快速通道; 周邊游4個(gè)公交站臺(tái)，19條公交線路，通達(dá)成都各地區(qū); 地鐵2號(hào)線出入口位于IFS主入口南段，地鐵人群也可通過(guò)地下通道直達(dá)IFS。 IFS場(chǎng)內(nèi)動(dòng)線設(shè)計(jì)成熟，雖格局龐大但丌會(huì)產(chǎn)生迷路感。丏IFS的垂直電梯在成都是設(shè)計(jì)較佳，利用率高。內(nèi)部展示 IFS1樓總共有5個(gè)出口，紅星路、江南館街和紗帽街各一個(gè)，大慈寺路2個(gè)；3樓有3個(gè)出口。采用“回”字型動(dòng)線，圍繞中間商鋪形成單一動(dòng)線，簡(jiǎn)單清晰，形成人流賄賂，可有效的避免商業(yè)死角內(nèi)部動(dòng)線

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