房地產(chǎn)公司投資業(yè)務流程簡介.pdf
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房地產(chǎn)公司投資業(yè)務流程簡介.pdf
1、投資業(yè)務流程簡介 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 第二部分 投資系統(tǒng)工作流程 第三部分 看地需關(guān)注的八個方面要素 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 第一部分 一、投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 決策決策 支持、引導支持、引導 服務服務 拓展拓展 土地投資決策委員會土地投資決策委員會 投資策劃中心投資策劃中心 區(qū)域投資團隊區(qū)域投資團隊 （投資（投資部、項目部部、項目部） 組長：楊國強組長：楊國強 董事局主席董事局主席 成員：楊惠妍成員：楊惠妍 董事局副主席董事局副主席 莫斌莫斌 集團總裁集團總裁 程光煜程光煜 副總裁副總裁 王少軍王少軍 副總裁副總裁 一、投資系統(tǒng)組織架構(gòu)
2、土地決策委員會土地決策委員會 行使有關(guān)土地投資事務的最高決策權(quán)行使有關(guān)土地投資事務的最高決策權(quán) 一、投資系統(tǒng)組織架構(gòu) 中心副總經(jīng)理李富強中心副總經(jīng)理李富強 中心副總經(jīng)理李莎中心副總經(jīng)理李莎 投投 資資 策策 劃劃 部部 原原 評評 審審 部部 發(fā)發(fā) 展展 研研 究究 部部 財財 稅稅 部部 風風 險險 控控 制制 部部 直直 屬屬 拓拓 展展 部部 投資策劃中心投資策劃中心 十三大職能中心之一，統(tǒng)籌集團投資工作十三大職能中心之一，統(tǒng)籌集團投資工作 集團副總裁王少軍集團副總裁王少軍 佛肇區(qū)域負責人：廖國榮 電話：13902838064 對接人：王庾锜 電話：15018739603 投資系統(tǒng)工作流
3、程 第二部分 二、投資系統(tǒng)工作流程 二、投資系統(tǒng)工作流程 獲取信息 土地信息收集 現(xiàn)場勘查初判 報備投資負責人 投資信息系統(tǒng) （GIS)備案 項目立項 區(qū)域相關(guān)部門 調(diào)研地塊 召開區(qū)域預審會 區(qū)域總同意立項 報備投資策劃中心 定案決策 區(qū)域投資團隊 提出定案申請 評審組現(xiàn)場考察 出具評審意見 土地投資決策委員會 獲取項目 落實相關(guān)問題 區(qū)域項目預審會區(qū)域項目預審會 參與部門：投資拓展部、項目部（如有）、營銷管理部、設(shè)計管理部參與部門：投資拓展部、項目部（如有）、營銷管理部、設(shè)計管理部 財務資金部（如需）、商管部（如需）、成本管理部（如需）財務資金部（如需）、商管部（如需）、成本管理部（如需） 資料資料準備準備：1、預審會預審會匯報匯報PPT 2、投資測算表、投資測算表 3、城市地圖城市地圖 4、其他關(guān)于項目情況的報告或資料、其他關(guān)于項目情況的報告或資料 會議輸出：項目立項意見（報備投資策劃
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