2019廣東“三舊”改造地塊標圖建庫動態調整機制及技術要求培訓課件.pdf
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2019廣東“三舊”改造地塊標圖建庫動態調整機制及技術要求培訓課件.pdf
1、“三三舊舊”改改造造地地塊塊標標圖圖建建庫庫 動動態態調調整整機機制制及及技技術術要要求求 2019年4月 一、一、工作機制及工作機制及地塊地塊入庫標準入庫標準 三、備案三、備案審查技術要點審查技術要點 二、二、動動態調整技術態調整技術要求及流程要求及流程 一、工作機制及一、工作機制及地地塊入庫標準塊入庫標準 廣東省國土資源廳關于印發深入推進廣東省國土資源廳關于印發深入推進“三舊三舊”改造工作改造工作 實施意見的通知（粵國土資規字實施意見的通知（粵國土資規字2018320183號）號） 基層基層“三舊三舊”改造主管部門改造主管部門應對擬入庫地塊是否符 合入庫標準進行認真審核； 地級以上市地級以
2、上市“三舊三舊”改造主管部門改造主管部門對擬增補入庫的 地塊進行實質性審查； 省國土資源技術中心省國土資源技術中心對各地級以上市報送的調整 完善后的“三舊”改造地塊數據庫進行備案。 最新工作機制 擬入庫地塊需同時符合同時符合以下六類條件： 1、布局散亂、利用不充分、用途不合理、規劃確 定改造的低效存量建設用地； 2、2009年12月31日前已建設的低效存量用地； 3、符合土地利用總體規劃； 4、二調和最新土地利用現狀圖認定的建設用地； 5、上蓋物基底面積原則上須占入庫單元地塊面積 比例達30%以上； 6、原則上應以宗地為基本單元。 入庫標準-一般要求 1、“二調”土地利用現狀圖中認定為非建設用
3、地，但 實地在2009年12月31日前已經建設使用且符合上蓋物 占地比例要求的，可納入標圖建庫范圍； 2、屬于生態修復類改造項目，規劃用途為非建設用地 的，如能提供相關主管部門出具的項目屬于生態修復 類型的證明材料，可納入標圖建庫范圍； 3、涉及邊角地、夾心地、插花地（簡稱“三地”）及 超標“三地”的，可單獨或與主體項目地塊一并納入 標圖建庫范圍； 入庫標準-特殊情形處理 4、在舊村莊和舊城鎮改造中，宗地數量超過3塊（含 3塊）、面積均不超過1公頃（含1公頃）、相鄰且連 片的，可合并作為整體入庫； 5、規劃確定的連片改造區域的地塊，可合并作為整 體入庫； 6、無合法用地手續的，可按歷史用地協議約定的用 地范圍、規劃功能單元、道路、河流及產權邊界等因 素確定入庫地塊范圍； 入庫標準-特殊情形處理 7、上蓋物占地比例符合建設用地規劃許可證、土地供 應法律文書等載明的規劃條件，可不受上蓋物基底面
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