1、頂琇西北湖項目前期定位報 告 2 項目結論 以商務核心區位、寧靜居住環境、雙湖景及絕版住區為核心價值的闊景觀邸； 面向以漢口為核心，輻射武漢及周邊區域，面對600-800萬客戶，提供舒適型大戶型的武漢市頂級產品。 項目定位： 3 項目結論 走高溢價平穩銷售的路線，打造以180-250平為主力戶型，150平及300平左右為輔助戶型的產品結構 面積段 房型 套數占比 130-150（舒適型） 三房 30% 180-200（享受型） 三房 31% 250-350（尊享型） 四房 38% 頂層復式（奢華型） 五房 1% 戶型配比： 4 報告結論 以趨向極致的產品為方向，打造形象氣質佳，園林有特色，精裝
2、修精細人性化的產品。 精裝修分兩個層次，200平以下精裝報價5000元/平，成本價控制在3700元/平，200平以上的精裝報價 為7000元/平，成本價控制在5000元/平 裝修檔次 裝修報價 裝修成本 適合戶型 基礎配置 5000元/ 3700元/ 200以下 升級配置 7000元/ 5000元/ 200以上 產品打造方向： 5 報告結論 廚房 主衛 次衛/客衛 全屋 墻面 地面 5000元/平 整體櫥柜 臺盆 臺盆 門、窗 餐客廳壁紙 餐客廳全石材 廚房電器 浴缸 龍頭花灑 中央空調 臥室壁紙 臥室木地板 水槽 龍頭花灑 座便器 地暖 廚房墻面瓷磚 廚房地面瓷磚 龍頭 座便器 空氣過濾窗戶
3、 主衛墻面瓷磚 主衛地面瓷磚 浴霸 次衛墻面瓷磚 次衛地面瓷磚 采用國際頂級品牌，如德國博德寶的櫥柜、smeg的電器、blanco的水槽、BETTE的浴缸，德國漢斯格雅的龍頭花灑等 7000元/平 整體櫥柜 臺盆 臺盆 門、窗 餐客廳壁紙 餐客廳全石材 廚房電器 浴缸 龍頭花灑 中央空調 臥室壁紙 臥室木地板 水槽 龍頭花灑 座便器 地暖 廚房墻面瓷磚 廚房地面瓷磚 龍頭 座便器 浴霸 空氣過濾窗戶 主衛墻面瓷磚 主衛地面瓷磚 垃圾處理器 浴霸 水質凈化系統 次衛墻面瓷磚 次衛地面瓷磚 采用國際一線品牌，如德國柏麗的櫥柜、西門子的電器、美國得而達的水槽、科勒的浴缸，德國高儀的龍頭花灑等 兩個檔次精裝主要在廚房、衛生間品牌及部分升級配置上有所區別，7000元/平采用國際頂級品 牌，5000元/平采用國際國內知名品牌 其中廚房中櫥柜、電器、水槽、龍頭，衛生間臺盆、浴缸、座便器、龍頭花灑浴霸，入
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